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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,589 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.5萬/坪 總價 280.1 萬
華廈 1房1廳1衛 18.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.0萬/坪 總價 243.4 萬
華廈 1房0廳1衛 16.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.0萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 13.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-04-23
34.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段122巷12號 全F/2F 2024-04-22
37.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳3衛 20.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區信義街60巷40號 全F/1F 2024-04-21
50.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 760 萬
透天 0房1廳1衛 15.14坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2024-04-21
25.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 7F/12F 2024-04-20
41.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +141 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街22巷7號 全F/2F 2024-04-20
28.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 40.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街106號 全F/2F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.7坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +941 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段76號 5F/7F 2024-04-20
18.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.93坪 屋齡28年 含車位 50萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-04-20
24.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡47年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段66號 全F/2F 2024-04-19
53.8萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 1房2廳3衛 24.15坪
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段68號 全F/2F 2024-04-19
83.7萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 0房2廳0衛 24.15坪
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2024-04-19
28.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-04-18
31.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-04-18
40.0萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2024-04-18
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2024-04-17
21.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房0廳3衛 21.25坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街104巷14號 全F/2F 2024-04-17
32.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 38.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2024-04-17
26.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2024-04-16
23.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2024-04-16
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2024-04-16
20.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2024-04-16
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2024-04-16
26.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2024-04-15
24.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2024-04-15
33.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區中山路90號 3F/12F 2024-04-15
19.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段33巷16號 全F/2F 2024-04-15
23.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 27.16坪 屋齡50年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-04-15
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 7F/12F 2024-04-15
5.0萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡39年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段99號 全F/3F 2024-04-14
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 11房0廳4衛 94.25坪 屋齡65年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +188 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 2F/6F 2024-04-12
18.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳2衛 30.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 2F/5F 2024-04-12
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 9F/15F 2024-04-12
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 8F/11F 2024-04-12
35.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.13坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段209號 全F/3F 2024-04-11
30.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 776 萬
透天 1房2廳1衛 25.22坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-04-11
17.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷17號 4F/5F 2024-04-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.96坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷17之3號 4F/5F 2024-04-11
15.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 5F/15F 2024-04-10
18.5萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 — 21.11坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-04-10
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 14.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2024-04-10
21.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +207 萬（+7%）

共 1,589 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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