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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,596 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區南門路153之3號 4F/5F 2024-03-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 19.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區新美街155號 全F/4F 2024-03-20
18.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 8房7廳6衛 158坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +189 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街2之1、6號 全F/2F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,575.6 萬
透天 6房3廳4衛 46.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路27巷26弄1號 全F/2F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳4衛 33.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段771巷1號 全F/1F 2024-03-20
7.2萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 24 萬
透天 — 3.32坪
現在能賣多少 26 萬 較當時 +2 萬（+8%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,601 萬 較當時 +281 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-03-18
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段70巷10號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 30.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,111 萬 較當時 +251 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2024-03-15
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段158號 全F/4F 2024-03-14
45.6萬/坪 土地 147.5 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 24房2廳25衛 144.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 7,009 萬 較當時 +429 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2024-03-14
22.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 — 67.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市中西區頂美二街76巷12號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 65.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 3F/9F 2024-03-13
11.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 113.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 9F/9F 2024-03-12
17.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 5房2廳2衛 48.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段116號 全F/2F 2024-03-11
54.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,916.8 萬
透天 1房3廳2衛 53.88坪
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +190 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 5F/14F 2024-03-11
28.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.1坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街118號 全F/5F 2024-03-10
38.6萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,418 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +288 萬（+7%）
臺南市中西區湖美二街106巷89號 全F/5F 2024-03-09
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳4衛 96.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2024-03-08
26.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街112號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 4,268 萬
透天 5房2廳7衛 117.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +278 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2024-03-08
15.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街20號 5F/6F 2024-03-08
28.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2024-03-07
12.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區民權路二段64巷39號 全F/3F 2024-03-07
21.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 29.63坪 屋齡58年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區建業街82號 1F/12F 2024-03-06
31.3萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 27.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街82巷22號 全F/2F 2024-03-05
58.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 18F/20F 2024-03-05
21.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2024-03-05
26.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2024-03-04
27.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 3F/12F 2024-03-03
17.5萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 88.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街132號 全F/3F 2024-03-03
40.0萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區美麗街18號 10F/10F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2024-03-02
17.5萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街272號 4F/5F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2024-03-01
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區文和街24號 全F/2F 2024-03-01
34.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 8房3廳3衛 40.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 3F/14F 2024-03-01
22.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +173 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2024-02-29
14.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）

共 1,596 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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