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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,603 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2025-02-20
17.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.65坪 屋齡31年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區保安路100巷14號 全F/2F 2025-02-19
46.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 7房4廳4衛 23.99坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷29號 全F/3F 2025-02-19
37.1萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 40.39坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區西賢六街20巷15號 全F/2F 2025-02-19
33.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳2衛 25.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段32號 5F/8F 2025-02-19
23.6萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 13.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2025-02-18
22.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市中西區環河街86號 6F/9F 2025-02-18
17.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡34年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段412號 2F/25F 2025-02-17
22.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市中西區環河街86號 6F/9F 2025-02-17
15.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 8.82坪 屋齡34年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區金華路四段91號 全F/5F 2025-02-15
19.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 8房3廳5衛 119.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2025-02-14
14.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 13.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街204之2號 3F/4F 2025-02-13
18.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區湖美街47巷26號 全F/4F 2025-02-13
27.1萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 5房2廳5衛 85.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2025-02-12
32.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街64號 3F/8F 2025-02-12
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.31坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段687號 全F/1F 2025-02-12
69.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 5,847 萬
透天 0房2廳0衛 84.26坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,110 萬 較當時 +263 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄51號 全F/3F 2025-02-11
30.6萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 3,705.6 萬
透天 4房3廳4衛 121.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +166 萬（+4%）
臺南市中西區西賢五街65巷1號 全F/2F 2025-02-11
34.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 986 萬
透天 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2025-02-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2025-02-10
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 49.79坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市中西區西門路二段59巷12號 2F/4F 2025-02-09
16.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 23.37坪 屋齡51年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區民權路四段132號 8F/10F 2025-02-09
28.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市中西區觀亭街61號 2F/7F 2025-02-09
26.2萬/坪 總價 537 萬
華廈 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-02-09
38.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2025-02-08
39.9萬/坪 總價 398 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 6F/12F 2025-02-06
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2025-02-06
22.0萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 2F/8F 2025-02-06
18.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市中西區正興街40號 7F/7F 2025-02-06
19.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2025-02-05
33.1萬/坪 總價 273 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2025-02-03
19.9萬/坪 總價 148.5 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段310巷9號 全F/2F 2025-02-03
56.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 35.56坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2025-01-31
25.6萬/坪 總價 202.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區新美街280號 全F/2F 2025-01-30
21.0萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 22.85坪 屋齡56年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市中西區府連路10號 全F/3F 2025-01-25
32.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房3廳5衛 70.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 472 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2025-01-23
31.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +684 萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺南市中西區和緯路五段211號 全F/5F 2025-01-22
28.3萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,158 萬
透天 3房2廳6衛 111.73坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺南市中西區郡西路61巷16號 全F/3F 2025-01-22
21.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 7房2廳4衛 59.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市中西區文和街91號 全F/3F 2025-01-22
29.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 53.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2025-01-22
20.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 3F/14F 2025-01-22
23.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街177號 4F/5F 2025-01-22
22.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 11.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區臨安路一段73號 4F/7F 2025-01-21
22.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.44坪 屋齡35年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區南門路235號 7F/7F 2025-01-21
24.5萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 4房3廳4衛 42.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2025-01-20
32.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市中西區海安路二段193號 全F/3F 2025-01-20
52.0萬/坪 土地 140.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 35.54坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街215巷16號 全F/4F 2025-01-19
21.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 7房2廳3衛 68.27坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市中西區赤嵌街13號 7F/7F 2025-01-19
30.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡35年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區民族路三段87號 全F/2F 2025-01-18
49.9萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房1廳1衛 20.44坪
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +46 萬（+5%）

共 1,603 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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