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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,355 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-11-07
37.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,161 萬 較當時 +523 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2021-11-07
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2021-11-06
16.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區開山路245號 B1F/10F 2021-11-06
4.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 93.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市中西區建業街24號 4F/4F 2021-11-05
11.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +75 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-05
17.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段42號 全F/4F 2021-11-04
30.4萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 1房0廳4衛 207.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,549 萬 較當時 +1,249 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段388號 7F/13F 2021-11-04
21.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.22坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-03
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +192 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-03
22.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +145 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2021-11-03
9.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 9.6坪
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +257 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2021-11-02
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡19年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2021-10-31
30.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +509 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-10-31
27.8萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +443 萬（+20%）
臺南市中西區永和街99號 全F/4F 2021-10-31
25.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 72.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +370 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.73坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2021-10-30
32.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +545 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-30
14.8萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區建業街39之2號 全F/3F 2021-10-30
29.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 0房3廳3衛 59.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-10-29
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +462 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街235巷46號 全F/4F 2021-10-29
21.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房3廳3衛 60.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +263 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段399號 11F/25F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.54坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-29
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-10-28
35.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.29坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺南市中西區和善街18號 全F/3F 2021-10-28
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 28.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2021-10-28
26.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.91坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +791 萬（+20%）
臺南市中西區開山路127巷73號 全F/2F 2021-10-27
23.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 20.65坪
現在能賣多少 587 萬 較當時 +97 萬（+20%）
臺南市中西區頂美一街37號 全F/2F 2021-10-27
55.4萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 6房2廳4衛 33.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄20號 全F/4F 2021-10-26
25.7萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 66.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +337 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段112巷19號 全F/2F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 30.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +159 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-10-25
21.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
39.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 944 萬
透天 8房2廳3衛 23.73坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +187 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
11.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 56 萬
透天 8房2廳3衛 4.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 67 萬 較當時 +11 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.95坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +348 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2021-10-24
15.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 15.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2021-10-24
18.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街70號 全F/4F 2021-10-23
38.7萬/坪 土地 128.7 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳7衛 70.35坪
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +539 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-10-23
32.2萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-10-23
34.1萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.56坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +490 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2021-10-23
30.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.39坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +414 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-10-23
36.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +424 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街85巷2號 全F/2F 2021-10-23
23.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 52.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +238 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-23
17.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2021-10-22
26.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +301 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-22
33.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +176 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 1F/5F 2021-10-22
16.4萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 6.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 4F/11F 2021-10-22
4.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 237.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +218 萬（+20%）

共 3,355 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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