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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,819 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段651號 5F/24F 2016-12-02
15.3萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 5F/24F 2016-12-02
15.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區宮後街16號 1F/5F 2016-12-01
10.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 — 41.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2016-11-28
5.3萬/坪 總價 42 萬
套房 1房1廳1衛 7.9坪 屋齡22年
臺南市中西區民族路二段153號 7F/13F 2016-11-25
7.0萬/坪 總價 557.8 萬（扣車位 498 萬）
商辦 — 80.04坪 屋齡27年 含車位 60萬
臺南市中西區五妃街8號 4F/12F 2016-11-24
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 含車位
臺南市中西區開山路102號 1F/3F 2016-11-24
17.8萬/坪 總價 420 萬
店面 2房1廳2衛 23.66坪 屋齡50年
臺南市中西區健康路一段296巷20號 7F/7F 2016-11-24
12.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 20.82坪 屋齡34年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-11-24
8.9萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2016-11-23
9.8萬/坪 總價 135 萬
商辦 1房0廳1衛 13.83坪 屋齡20年
臺南市中西區和善街79號 全F/3F 2016-11-21
9.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳3衛 80.11坪 屋齡44年
臺南市中西區大德街8號 全F/2F 2016-11-20
20.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 42.33坪 屋齡81年
臺南市中西區五妃街72號 1F/7F 2016-11-18
24.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳2衛 42.95坪 屋齡21年
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2016-11-18
10.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡27年
臺南市中西區中華西路二段580巷68號 全F/4F 2016-11-18
16.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 52.73坪 屋齡6年
臺南市中西區海安路二段331巷5號 全F/3F 2016-11-18
15.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房3廳3衛 63.56坪 屋齡51年
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2016-11-18
15.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳2衛 44.5坪 屋齡22年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2016-11-17
10.5萬/坪 總價 102 萬
套房 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市中西區永華路一段144巷37號 全F/1F 2016-11-16
25.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳1衛 15.49坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市中西區民族路三段150號 全F/4F 2016-11-16
22.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 53.09坪
臺南市中西區湖美街215巷13號 全F/3F 2016-11-16
21.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 62.55坪 屋齡23年
臺南市中西區樹林街二段175巷5號 1F/5F 2016-11-15
12.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房2廳3衛 52.55坪 屋齡30年
臺南市中西區文賢路110巷10號 1F/5F 2016-11-15
10.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡23年
臺南市中西區赤嵌街47號 4F/7F 2016-11-15
10.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡27年
臺南市中西區國華街三段250巷27號 4F/5F 2016-11-14
6.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡34年
臺南市中西區永福路二段158巷2號 全F/2F 2016-11-12
14.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 24.63坪 屋齡47年
臺南市中西區湖美街46巷9號 全F/2F 2016-11-12
19.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳2衛 38.66坪 屋齡30年
臺南市中西區協和街204號 全F/3F 2016-11-11
10.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 235 萬
透天 4房2廳2衛 22.96坪 屋齡39年
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2016-11-11
11.2萬/坪 總價 65 萬
套房 1房0廳1衛 5.78坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市中西區公園路8號 全F/2F 2016-11-10
29.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳1衛 76.95坪 屋齡55年
臺南市中西區府前一街155號 4F/5F 2016-11-10
3.9萬/坪 總價 40 萬
套房 1房1廳1衛 10.18坪 屋齡27年
臺南市中西區青年路35號 1F/2F 2016-11-10
41.6萬/坪 總價 2,100 萬
店面 4房3廳4衛 50.46坪 屋齡51年
臺南市中西區永福路二段116號 10F/10F 2016-11-09
6.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 4房2廳4衛 60.08坪
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2016-11-08
11.3萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 7.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市中西區赤崁街13號 7F/7F 2016-11-08
14.8萬/坪 總價 220 萬
套房 2房2廳2衛 14.81坪 屋齡26年
臺南市中西區民族路三段36號 8F/11F 2016-11-08
8.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 94.25坪 屋齡25年
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2016-11-08
6.8萬/坪 總價 65 萬
套房 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡21年
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄1號 全F/4F 2016-11-07
19.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.68坪 屋齡4年
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2016-11-06
23.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.78坪 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市中西區西賢二街171號 全F/5F 2016-11-06
18.8萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,872 萬
透天 3房2廳5衛 99.72坪 屋齡2年
臺南市中西區民權路四段112巷6號 全F/2F 2016-11-06
21.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 26.06坪 屋齡40年
臺南市中西區信義街108巷43號 4F/6F 2016-11-06
6.0萬/坪 總價 45 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡23年
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2016-11-05
11.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 24.33坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市中西區府緯街4巷7號 5F/9F 2016-11-04
11.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳4衛 90.03坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2016-11-04
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.8坪 屋齡24年
臺南市中西區府前一街147號 4F/5F 2016-11-04
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 24.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2016-11-03
15.2萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市中西區西賢二街203號 全F/5F 2016-11-02
19.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,001 萬
透天 5房2廳5衛 105.14坪 屋齡1年
臺南市中西區民權路四段112巷33號 全F/2F 2016-11-02
22.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 25.74坪 屋齡40年
臺南市中西區成功路453號 2F/13F 2016-11-02
17.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.73坪 屋齡9年 含車位

共 5,819 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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