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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,352 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2021-12-06
29.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 31.08坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +152 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2021-12-05
32.5萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,445 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +546 萬（+20%）
臺南市中西區大新街22巷2號 全F/3F 2021-12-05
23.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 33.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +155 萬（+20%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2021-12-05
14.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段304巷28號 全F/3F 2021-12-04
24.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳2衛 25.97坪 屋齡53年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷30弄1號 1F/12F 2021-12-04
17.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2021-12-04
33.0萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,558 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +569 萬（+20%）
臺南市中西區永和街101號 全F/4F 2021-12-04
25.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 73.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +377 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街311號 2F/5F 2021-12-04
20.2萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房1廳1衛 13.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街210之1號 2F/4F 2021-12-04
14.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +101 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-12-04
14.7萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 6.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2021-12-03
33.8萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳4衛 58.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +389 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 1F/5F 2021-12-03
20.9萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房1廳2衛 14.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +60 萬（+20%）
臺南市中西區南華街56號 全F/3F 2021-12-03
27.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 698 萬
透天 5房1廳3衛 24.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +138 萬（+20%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-12-03
24.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市中西區華平路832號 全F/4F 2021-12-03
30.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳4衛 55.39坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2021-12-03
12.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街106之25號 全F/3F 2021-12-02
22.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 37.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段520號 3F/15F 2021-12-02
25.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2021-12-01
12.7萬/坪 總價 186 萬
公寓 — 14.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +37 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街101巷10號 全F/3F 2021-12-01
27.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 7房2廳5衛 62.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +339 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街93巷45號 5F/5F 2021-12-01
10.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 23.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +48 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街106號 全F/2F 2021-12-01
17.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳1衛 19.32坪
現在能賣多少 395 萬 較當時 +65 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 總價 118 萬
華廈 — 7.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +23 萬（+19%）
臺南市中西區金華路四段44巷11號 全F/2F 2021-11-30
24.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房2廳1衛 25.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +122 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段196巷12號 全F/2F 2021-11-29
21.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房3廳3衛 30.8坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段126號 10F/20F 2021-11-29
25.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +290 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2021-11-29
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +238 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 5F/6F 2021-11-29
13.6萬/坪 總價 119 萬
華廈 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段130號 6F/10F 2021-11-28
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +228 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段580巷106號 全F/4F 2021-11-27
33.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,901 萬
透天 4房2廳5衛 56.41坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +377 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2021-11-27
15.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡25年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 9F/27F 2021-11-26
27.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +436 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段144巷3號 全F/2F 2021-11-26
14.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房3廳2衛 23.82坪
現在能賣多少 425 萬 較當時 +70 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街95巷48號 全F/2F 2021-11-26
40.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 30.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +242 萬（+20%）
臺南市中西區永福路二段116號 2F/10F 2021-11-25
9.7萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳2衛 101.42坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +194 萬（+20%）
臺南市中西區華平路786號 全F/4F 2021-11-24
25.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 5房4廳6衛 82.34坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +410 萬（+20%）
臺南市中西區樹林街二段130號 全F/2F 2021-11-24
39.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 19.31坪
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +151 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 3F/5F 2021-11-24
12.1萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +23 萬（+20%）
臺南市中西區開山路167號 全F/2F 2021-11-24
67.5萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 23.72坪
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-11-23
20.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.88坪 屋齡24年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2021-11-23
20.9萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +45 萬（+20%）
臺南市中西區西寧街25號 全F/1F 2021-11-23
56.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳3衛 15.17坪
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺南市中西區華平路978號 18F/24F 2021-11-23
28.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺南市中西區永和街97號 全F/4F 2021-11-23
25.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 72.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +369 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-11-23
19.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +74 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-23
20.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.88坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-11-23
23.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2021-11-23
14.6萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 6.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2021-11-22
12.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +67 萬（+20%）

共 3,352 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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