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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,561 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區開山路84巷12號 1F/4F 2024-10-30
24.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 1房1廳1衛 16.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12之1號 2F/4F 2024-10-30
15.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 1房1廳1衛 18.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區信義街100號 全F/2F 2024-10-30
46.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2024-10-30
28.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 8.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2024-10-29
21.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 16.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2024-10-28
20.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2024-10-27
13.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12之3號 4F/4F 2024-10-27
15.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段252號 6F/9F 2024-10-25
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段257號 5F/5F 2024-10-25
16.6萬/坪 總價 672 萬
華廈 5房3廳2衛 40.61坪 屋齡38年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街208號 4F/4F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2024-10-25
29.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 7.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區湖美一街121巷6號 全F/3F 2024-10-21
35.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 39.26坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2024-10-21
21.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段389號 21F/25F 2024-10-20
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.54坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街168號 17F/18F 2024-10-20
32.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2024-10-20
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-10-19
42.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 10房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +216 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2024-10-19
21.6萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 6.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷27號 全F/2F 2024-10-18
42.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段233巷43號 4F/5F 2024-10-18
19.5萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳3衛 43.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 29.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區建安街61巷21號 全F/2F 2024-10-17
18.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 — 20.22坪
現在能賣多少 397 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-10-16
32.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段136巷20號 全F/3F 2024-10-15
22.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 27.97坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街121號 3F/8F 2024-10-15
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2024-10-14
22.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2024-10-14
24.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段367號 11F/29F 2024-10-14
31.4萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 — 118.3坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,962 萬 較當時 +242 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段342巷38號 全F/3F 2024-10-14
15.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡60年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2024-10-14
28.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-10-12
41.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2024-10-12
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.41坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2024-10-12
25.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段54號 10F/10F 2024-10-11
27.9萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 25.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段85號 11F/24F 2024-10-09
28.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 139.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 103.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區健康路140巷1號 5F/5F 2024-10-07
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.41坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 9.6坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段32號 7F/8F 2024-10-04
25.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2024-10-04
12.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 12F/21F 2024-10-01
24.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2024-09-28
24.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段151巷6號 全F/2F 2024-09-27
21.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳2衛 28.25坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2024-09-27
33.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 95.1坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 50.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 2F/5F 2024-09-25
14.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2024-09-25
22.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）

共 1,561 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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