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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,110 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2023-03-31
18.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 7.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段167號 9F/10F 2023-03-30
14.4萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房0廳1衛 48.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2023-03-29
21.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 5F/8F 2023-03-28
18.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2023-03-25
33.5萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,513 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段262號 全F/3F 2023-03-25
36.6萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 3房2廳1衛 34.67坪 屋齡82年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 3F/5F 2023-03-23
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2023-03-23
30.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段243號 4F/12F 2023-03-22
12.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 9房1廳0衛 159.7坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市中西區中山路164巷3號 3F/5F 2023-03-22
22.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 1房1廳1衛 16.08坪 屋齡32年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2023-03-21
18.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市中西區西和路112號 14F/14F 2023-03-18
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街113巷13號 全F/4F 2023-03-18
36.8萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 3房2廳6衛 85.58坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +395 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2023-03-18
20.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段482巷23號 3F/4F 2023-03-17
17.0萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房2廳2衛 21.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2023-03-17
14.8萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房2廳1衛 21.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區湖美一街20巷16號 全F/2F 2023-03-17
39.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,772 萬
透天 3房2廳3衛 45.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 7F/14F 2023-03-16
20.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2023-03-16
16.1萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2023-03-14
19.6萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 4F/27F 2023-03-13
27.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +277 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2023-03-12
31.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 22F/27F 2023-03-11
33.1萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,385 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +336 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2023-03-11
11.2萬/坪 總價 204 萬
華廈 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2023-03-10
15.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡29年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2023-03-10
18.7萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.88坪 屋齡26年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2023-03-08
24.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 23.99坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段152號 全F/3F 2023-03-07
44.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳2衛 45.15坪
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 12F/18F 2023-03-06
17.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-03-06
23.1萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區金城街69號 4F/5F 2023-03-05
19.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 2F/5F 2023-03-04
24.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區信義街108巷55號 5F/5F 2023-03-01
17.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 12.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街142號 全F/9F 2023-03-01
16.4萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 18房0廳18衛 547.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,130 萬 較當時 +1,130 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段153號 3F/9F 2023-02-28
20.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡38年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 6F/7F 2023-02-27
22.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區文和街142號 全F/4F 2023-02-25
26.2萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳6衛 83.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段167號 10F/10F 2023-02-25
23.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2023-02-25
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-02-25
19.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡34年 含車位 150萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-02-24
22.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區萬昌街100號 3F/8F 2023-02-23
28.0萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
華廈 1房2廳1衛 17.8坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段269巷8號 全F/2F 2023-02-22
25.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 35.72坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2023-02-22
21.1萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區文和街118號 4F/5F 2023-02-22
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 13F/21F 2023-02-22
22.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2023-02-22
17.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.65坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2023-02-21
21.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄19號 全F/5F 2023-02-21
25.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 65.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺南市中西區國華街二段45號 5F/7F 2023-02-20
19.0萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳1衛 20.38坪 屋齡24年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +49 萬（+13%）

共 2,110 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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