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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,819 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段835號 22F/22F 2023-06-06
25.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 1F/5F 2023-06-06
22.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 23.66坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 8F/14F 2023-06-06
21.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡25年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市中西區國華街二段153巷1號 全F/3F 2023-06-05
18.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 1房1廳1衛 20.25坪 屋齡52年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2023-06-03
36.0萬/坪 總價 711 萬
華廈 — 19.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-06-03
36.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +395 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 17F/22F 2023-06-03
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2023-06-03
22.4萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2023-06-03
16.6萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2023-06-03
15.8萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2023-06-02
18.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄27號 全F/5F 2023-06-01
25.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳5衛 80.57坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2023-06-01
17.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2023-05-31
32.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺南市中西區忠孝街78巷1號 全F/3F 2023-05-30
17.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 18.4坪
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段228巷2號 全F/2F 2023-05-29
32.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷6之1號 2F/4F 2023-05-29
16.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2023-05-26
29.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −279 萬
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +311 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2023-05-24
20.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2023-05-24
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 6F/8F 2023-05-23
19.2萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 8.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段833號 22F/22F 2023-05-22
32.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 8F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 9F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 7F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 6F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 4F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 10F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 3F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 5F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 2F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2023-05-21
19.6萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房1廳1衛 6.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2023-05-21
18.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段356號 8F/21F 2023-05-20
25.2萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段356號 9F/21F 2023-05-19
27.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.04坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +815 萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段296巷7號 全F/1F 2023-05-17
53.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 656 萬
透天 1房1廳1衛 12.28坪
現在能賣多少 738 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街47號 4F/7F 2023-05-17
20.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2023-05-17
25.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2023-05-16
19.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區湖美三街8號 1F/20F 2023-05-15
33.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 37.8坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2023-05-15
23.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.53坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段252號 5F/9F 2023-05-15
22.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 9.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區協和街221號 全F/1F 2023-05-12
37.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 20.37坪
現在能賣多少 867 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區華平路978號 5F/24F 2023-05-11
30.8萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.11坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段257號 1F/5F 2023-05-11
19.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 63.59坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區南門路59號 全F/4F 2023-05-11
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳4衛 40.42坪
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2023-05-09
20.1萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.31坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2023-05-08
22.1萬/坪 總價 126 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡33年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +16 萬（+13%）

共 5,819 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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