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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,119 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2021-12-05
32.5萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,445 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +558 萬（+20%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2021-12-05
14.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2021-12-04
33.0萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,558 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +581 萬（+20%）
臺南市中西區永和街101號 全F/4F 2021-12-04
25.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 73.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街311號 2F/5F 2021-12-04
20.2萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房1廳1衛 13.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街210之1號 2F/4F 2021-12-04
14.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-12-04
14.7萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 6.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-12-03
24.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段520號 3F/15F 2021-12-02
25.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +184 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街93巷45號 5F/5F 2021-12-01
10.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 23.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +49 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街106號 全F/2F 2021-12-01
17.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳1衛 19.32坪
現在能賣多少 397 萬 較當時 +67 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 總價 118 萬
華廈 — 7.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段196巷12號 全F/2F 2021-11-29
21.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房3廳3衛 30.8坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +136 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段126號 10F/20F 2021-11-29
25.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2021-11-29
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +243 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 5F/6F 2021-11-29
13.6萬/坪 總價 119 萬
華廈 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段130號 6F/10F 2021-11-28
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +233 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2021-11-27
15.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡25年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 9F/27F 2021-11-26
27.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +446 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街95巷48號 全F/2F 2021-11-26
40.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 30.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +247 萬（+20%）
臺南市中西區永福路二段116號 2F/10F 2021-11-25
9.7萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳2衛 101.42坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 3F/5F 2021-11-24
12.1萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +23 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-11-23
20.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.88坪 屋齡24年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +93 萬（+20%）
臺南市中西區西寧街25號 全F/1F 2021-11-23
56.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳3衛 15.17坪
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +172 萬（+20%）
臺南市中西區華平路978號 18F/24F 2021-11-23
28.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +490 萬（+20%）
臺南市中西區永和街97號 全F/4F 2021-11-23
25.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 72.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +377 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-11-23
19.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-23
20.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.88坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +93 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-11-23
23.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +55 萬（+20%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2021-11-23
14.6萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 6.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 20F/20F 2021-11-22
18.4萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +72 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2021-11-22
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2021-11-22
22.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2021-11-22
19.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +72 萬（+20%）
臺南市中西區金華路四段22號 14F/16F 2021-11-22
21.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 124.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2021-11-21
27.6萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +478 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-11-20
32.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 3F/7F 2021-11-20
19.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段703巷16號 4F/7F 2021-11-20
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡32年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-11-20
16.8萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡31年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-19
24.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +151 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2021-11-19
30.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +74 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2021-11-19
27.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +79 萬（+20%）
臺南市中西區民權路二段283號 全F/2F 2021-11-18
40.3萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 3房2廳1衛 42.69坪
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +349 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2021-11-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 46.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段237號 全F/2F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 — 19.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +138 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +527 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段446號 全F/3F 2021-11-16
58.7萬/坪 土地 139.8 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 — 112.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,937 萬 較當時 +1,337 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-11-16
33.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +407 萬（+20%）
臺南市中西區海安路一段68號 全F/4F 2021-11-16
36.6萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳4衛 43.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）

共 2,119 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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