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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,830 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區正興街210號 全F/4F 2021-12-30
22.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 44.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2021-12-30
12.5萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 10.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段89巷65號 全F/4F 2021-12-29
23.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +344 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街46巷15號 全F/4F 2021-12-27
33.1萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房5廳6衛 114.64坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,570 萬 較當時 +770 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街268號 2F/5F 2021-12-27
14.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區中山路164巷3號 4F/5F 2021-12-27
19.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2021-12-27
27.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.13坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +73 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-12-26
32.1萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +394 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-12-26
31.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.58坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +445 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 7F/27F 2021-12-26
26.9萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,023 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +441 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷15之1號 2F/5F 2021-12-26
13.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +111 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-12-25
18.9萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 6.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +24 萬（+21%）
臺南市中西區西賢一街187巷83號 全F/4F 2021-12-24
33.8萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 84.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +577 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街192號 3F/5F 2021-12-24
19.6萬/坪 總價 656 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡35年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-12-23
28.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +496 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 4F/5F 2021-12-22
16.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房2廳2衛 40.74坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段296巷20、22號 全F/1F 2021-12-20
46.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 0房1廳2衛 27.89坪
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +263 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2021-12-20
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38之6號 1F/5F 2021-12-19
15.8萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2021-12-19
24.0萬/坪 總價 351.7 萬（扣車位 352 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-12-18
38.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +462 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段550巷30弄31號 全F/4F 2021-12-18
28.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 61.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺南市中西區華平路980號 8F/24F 2021-12-17
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街5號 7F/8F 2021-12-17
13.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 55.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +152 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-12-17
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2021-12-17
8.9萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷69號 全F/4F 2021-12-15
32.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,898 萬
透天 3房2廳5衛 90.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +587 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2021-12-15
53.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +188 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2021-12-15
14.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2021-12-15
17.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 5.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-12-14
32.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,496 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +540 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 4F/4F 2021-12-14
12.5萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +84 萬（+20%）
臺南市中西區南華街101號 7F/11F 2021-12-14
9.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 105.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +213 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2021-12-12
25.5萬/坪 總價 1,959 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.79坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-12-12
35.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +433 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-12-12
36.7萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +271 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-12-12
34.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +184 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 5F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 38.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +146 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-12-10
21.6萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +58 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2021-12-10
17.4萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2021-12-09
16.5萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區華平路978號 11F/24F 2021-12-09
26.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.88坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段389號 4F/25F 2021-12-08
25.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.31坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +350 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2021-12-08
22.9萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +36 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2021-12-06
16.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2021-12-06
29.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 31.08坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +155 萬（+20%）

共 5,830 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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