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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,114 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段833號 17F/22F 2023-06-03
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2023-06-03
22.4萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +31 萬（+14%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2023-06-03
16.6萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2023-06-03
15.8萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2023-06-02
18.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄27號 全F/5F 2023-06-01
25.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳5衛 80.57坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +275 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2023-06-01
17.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2023-05-31
32.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺南市中西區忠孝街78巷1號 全F/3F 2023-05-30
17.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 18.4坪
現在能賣多少 363 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段228巷2號 全F/2F 2023-05-29
32.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷6之1號 2F/4F 2023-05-29
16.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2023-05-26
29.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −279 萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2023-05-24
20.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +48 萬（+14%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2023-05-24
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 6F/8F 2023-05-23
19.2萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 8.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +21 萬（+14%）
臺南市中西區中華西路二段833號 22F/22F 2023-05-22
32.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 8F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 9F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 7F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 6F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 4F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 10F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 3F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 5F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 2F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2023-05-21
19.6萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房1廳1衛 6.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +18 萬（+14%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2023-05-21
18.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段356號 8F/21F 2023-05-20
25.2萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段356號 9F/21F 2023-05-19
27.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.04坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +815 萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段296巷7號 全F/1F 2023-05-17
53.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 656 萬
透天 1房1廳1衛 12.28坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街47號 4F/7F 2023-05-17
20.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2023-05-17
25.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2023-05-16
19.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區湖美三街8號 1F/20F 2023-05-15
33.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 37.8坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2023-05-15
23.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.53坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段252號 5F/9F 2023-05-15
22.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 9.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區協和街221號 全F/1F 2023-05-12
37.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 20.37坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市中西區華平路978號 5F/24F 2023-05-11
30.8萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.11坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段257號 1F/5F 2023-05-11
19.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 63.59坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區南門路59號 全F/4F 2023-05-11
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳4衛 40.42坪
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2023-05-09
20.1萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.31坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2023-05-08
22.1萬/坪 總價 126 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡33年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-05-05
16.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 4F/5F 2023-05-05
38.6萬/坪 總價 936 萬
華廈 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街76號 7F/7F 2023-05-05
20.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 23.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-05-05
16.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2023-05-05
30.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段242號 全F/2F 2023-05-02
29.8萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房1廳2衛 23.18坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +93 萬（+13%）

共 2,114 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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