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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,110 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路二段258巷41號 3F/5F 2023-02-19
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡36年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 9F/27F 2023-02-18
29.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 9F/27F 2023-02-18
30.0萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2023-02-18
19.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2023-02-18
10.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.71坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2023-02-16
22.0萬/坪 總價 147.5 萬
華廈 1房0廳1衛 6.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 5F/5F 2023-02-16
4.9萬/坪 總價 50 萬
公寓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 1F/5F 2023-02-14
15.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 — 34.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 2F/5F 2023-02-14
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 2F/7F 2023-02-14
13.5萬/坪 總價 98.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡33年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街309巷11之2號 3F/5F 2023-02-12
12.5萬/坪 總價 565 萬
公寓 4房2廳2衛 45.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2023-02-10
20.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 14.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市中西區西門路二段307巷15號 4F/5F 2023-02-10
18.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 21.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段206巷6號 全F/2F 2023-02-09
34.3萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房1廳2衛 28.74坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街215巷22號 全F/4F 2023-02-08
23.0萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 67.36坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區開山路122巷10號 2F/5F 2023-02-07
21.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 13.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2023-02-07
36.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 — 20.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2023-02-06
16.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-02-05
20.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區湖美二街100巷3號 全F/4F 2023-02-04
29.3萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳4衛 86.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +629 萬
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +318 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2023-02-04
15.3萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 18.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 3F/5F 2023-02-04
19.8萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 8.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區民權路三段194號 5F/7F 2023-02-04
17.2萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2023-02-04
7.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段390巷49號 5F/7F 2023-02-01
8.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段38巷6號 4F/6F 2023-01-30
15.2萬/坪 總價 222 萬
華廈 1房1廳1衛 14.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 7F/27F 2023-01-20
28.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.69坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2023-01-20
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區和真街58號 9F/14F 2023-01-19
20.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2023-01-19
19.6萬/坪 總價 254.8 萬
華廈 1房0廳1衛 13.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市中西區大福街15巷15,17,19號 全F/1F 2023-01-19
19.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 181.7 萬
透天 2房2廳1衛 9.24坪
現在能賣多少 205 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段171號 全F/3F 2023-01-18
36.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房1廳3衛 105.06坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +483 萬（+13%）
臺南市中西區和真街62號 12F/14F 2023-01-17
21.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2023-01-15
19.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 6.23坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區信義街31號 2F/8F 2023-01-15
17.1萬/坪 總價 142.2 萬
華廈 1房1廳1衛 8.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街187巷150號 全F/3F 2023-01-14
24.0萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房2廳3衛 55.23坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷9之1號 2F/4F 2023-01-13
16.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段209號 4F/12F 2023-01-12
11.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 72.56坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區中山路82巷18號 全F/3F 2023-01-11
30.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 35.46坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 13F/14F 2023-01-10
23.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街121號 2F/8F 2023-01-09
20.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2023-01-09
18.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2023-01-07
13.2萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 11.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區文和街36號 全F/2F 2023-01-06
16.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 64.41坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段93號 全F/5F 2023-01-05
9.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 6房2廳7衛 116.03坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街241巷56號 全F/5F 2023-01-03
25.2萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 63.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段107號 8F/13F 2023-01-03
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2022-12-30
22.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2022-12-29
27.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 10.52坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +32 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街4巷3號 6F/9F 2022-12-29
27.9萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +82 萬（+11%）

共 2,110 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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