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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,119 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前一街167號 5F/5F 2021-07-30
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2021-07-29
12.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 6.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 96 萬 較當時 +16 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-07-28
30.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +248 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷43之1號 2F/4F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 25.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +66 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-07-26
29.7萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +411 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2021-07-25
25.0萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.23坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +486 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2021-07-25
21.4萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 106.55坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +440 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2021-07-24
15.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +149 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-07-24
16.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +65 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-07-23
19.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2021-07-23
31.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.01坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +371 萬（+20%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 7F/8F 2021-07-23
15.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房2廳1衛 17.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2021-07-23
10.4萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 253 萬 較當時 +43 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段651號 13F/24F 2021-07-22
26.6萬/坪 總價 2,921 萬（扣車位 2,701 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 128.79坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2021-07-21
18.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.71坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +70 萬（+20%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-07-21
17.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +43 萬（+20%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 5F/5F 2021-07-20
11.7萬/坪 總價 322 萬
公寓 3房2廳1衛 27.63坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +65 萬（+20%）
臺南市中西區西賢六街25號 全F/2F 2021-07-20
31.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳4衛 27.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +176 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-07-20
29.4萬/坪 總價 2,303 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.85坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +467 萬（+20%）

共 2,119 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,119 筆（第 43／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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