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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-06-15
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區金城街69號 4F/5F 2022-06-14
14.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡34年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區青年路132巷25號 全F/1F 2022-06-13
39.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 540 萬
透天 — 13.72坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市中西區民權路一段260號 全F/5F 2022-06-12
27.9萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 8房2廳7衛 160.38坪
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +502 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街106之29號 全F/3F 2022-06-11
25.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 38.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街146巷5號 全F/3F 2022-06-11
23.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房2廳1衛 22.74坪
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2022-06-10
33.7萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房0廳1衛 23.44坪 屋齡16年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷1號 8F/10F 2022-06-10
18.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路191號 全F/4F 2022-06-08
25.7萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房5廳4衛 110.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 9F/11F 2022-06-08
31.9萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 — 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區普濟街72號 全F/1F 2022-06-08
16.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 308 萬
透天 2房1廳1衛 18.66坪
現在能賣多少 342 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 5F/5F 2022-06-07
10.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2022-06-06
17.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 32.31坪 屋齡47年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段66號 12F/13F 2022-06-05
24.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2022-06-05
18.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 9.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2022-06-05
32.1萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,416 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.23坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +306 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2022-06-05
18.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.04坪 屋齡32年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2022-06-04
15.0萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 7.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 4F/5F 2022-06-02
15.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-06-02
26.2萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 6.57坪 屋齡32年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-06-02
23.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 25.2坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 9F/18F 2022-06-01
17.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段646巷37號 全F/4F 2022-05-31
33.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 80.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 18F/27F 2022-05-30
33.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +314 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段126號 20F/20F 2022-05-29
26.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2022-05-29
19.6萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 21坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2022-05-29
25.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區海安路二段259巷19號 全F/2F 2022-05-28
23.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 808 萬
透天 3房2廳2衛 34.71坪
現在能賣多少 898 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區和真街50號 10F/14F 2022-05-28
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺南市中西區文賢路13號 4F/7F 2022-05-26
19.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 11.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2022-05-26
21.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 4F/5F 2022-05-26
16.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段83號 4F/24F 2022-05-26
29.1萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,605 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.93坪 屋齡5年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +435 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段337號 全F/1F 2022-05-25
81.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 385.5 萬
透天 2房1廳1衛 4.75坪
現在能賣多少 429 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 5F/5F 2022-05-25
16.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市中西區西門路二段372巷8弄7號 5F/5F 2022-05-25
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市中西區公園路70號 全F/2F 2022-05-24
64.3萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 2房0廳2衛 28坪
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街15號 5F/8F 2022-05-23
26.0萬/坪 總價 736 萬
華廈 3房2廳2衛 28.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2022-05-23
14.5萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 8.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2022-05-23
13.7萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段81號 10F/24F 2022-05-23
25.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 3,614 萬 較當時 +364 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2022-05-21
16.7萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2022-05-19
22.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區成功路343號 5F/10F 2022-05-18
14.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷6號 1F/10F 2022-05-17
13.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳5衛 87.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺南市中西區國華街二段25號 4F/5F 2022-05-16
11.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2022-05-16
19.7萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2022-05-15
20.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2022-05-15
15.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 11.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段128號 20F/20F 2022-05-14
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.2坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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