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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,119 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段666號 全F/5F 2022-01-27
27.6萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 85.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2022-01-27
23.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.92坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區西和路287巷6號 全F/4F 2022-01-26
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房1廳5衛 41.76坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-01-25
16.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 36.38坪 屋齡36年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2022-01-24
15.0萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡26年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2022-01-24
22.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.64坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺南市中西區大德街87號 全F/4F 2022-01-24
26.4萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市中西區府前一街9巷10之3號 5F/5F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡33年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區中山路90號 11F/12F 2022-01-23
18.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.54坪 屋齡44年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2022-01-22
28.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 — 31.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段185號 5F/10F 2022-01-21
5.9萬/坪 總價 70 萬
華廈 — 11.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 12F/27F 2022-01-21
29.9萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺南市中西區民權路一段243號 8F/12F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 134.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺南市中西區府前一街165號 1F/5F 2022-01-19
24.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2022-01-19
18.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 18.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區信義街108巷57號 4F/5F 2022-01-17
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2022-01-16
17.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2022-01-16
17.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市中西區中和街52號 全F/2F 2022-01-14
27.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 7房3廳3衛 39.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街242之1號 2F/4F 2022-01-12
8.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡54年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2022-01-11
27.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺南市中西區觀亭街61號 4F/7F 2022-01-11
12.0萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房1廳2衛 29.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2022-01-10
24.1萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,813 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺南市中西區普濟街88號 全F/1F 2022-01-10
27.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 18坪
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區民族路二段260號 全F/4F 2022-01-09
32.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 0房4廳4衛 103.16坪
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +383 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2022-01-08
33.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺南市中西區萬昌街133號 4F/11F 2022-01-08
32.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市中西區永福路二段104號 全F/3F 2022-01-08
30.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房0廳3衛 41.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-01-08
21.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 6.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2022-01-07
33.2萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市中西區和緯路五段87號 13F/24F 2022-01-07
25.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +371 萬（+12%）
臺南市中西區大勇街147號 全F/2F 2022-01-07
29.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2022-01-07
23.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段186號 全F/3F 2022-01-06
81.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 6,220 萬
透天 5房2廳2衛 76.48坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −309 萬
現在能賣多少 6,942 萬 較當時 +722 萬（+12%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2022-01-06
18.5萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區保安路179巷5號 全F/2F 2022-01-05
33.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳1衛 13.92坪
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2022-01-05
16.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 70.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2022-01-05
5.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房2廳2衛 25.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +17 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2022-01-05
17.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 7.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區永福路二段167號 全F/5F 2022-01-04
17.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 10房5廳5衛 209.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺南市中西區萬昌街98號 3F/8F 2022-01-03
16.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.91坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺南市中西區建業街37巷2號 5F/5F 2022-01-03
15.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2022-01-02
16.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 — 9.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區府前路一段283號 11F/12F 2021-12-31
13.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 — 12.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段202巷14號 全F/3F 2021-12-31
25.0萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房1廳2衛 29.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +149 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街13號 1F/7F 2021-12-30
18.2萬/坪 總價 875 萬
華廈 1房3廳2衛 48.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +177 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街102號 4F/10F 2021-12-30
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）

共 2,119 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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