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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,806 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段416號 16F/25F 2017-09-24
21.7萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段416號 8F/25F 2017-09-24
19.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 96.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2017-09-24
21.8萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.64 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區中華西路二段412號 6F/25F 2017-09-24
19.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.41 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市中西區中華西路二段412號 4F/25F 2017-09-24
31.1萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.41 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市中西區中華西路二段416號 2F/25F 2017-09-24
20.8萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.46 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段412號 15F/25F 2017-09-24
23.7萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區中華西路二段412號 12F/25F 2017-09-24
22.7萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,737 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.82 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市中西區中華西路二段416號 10F/25F 2017-09-24
21.7萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2017-09-24
22.0萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段412號 8F/25F 2017-09-24
19.8萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 96.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段412號 16F/25F 2017-09-24
23.3萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段412號 16F/25F 2017-09-24
24.0萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.85 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市中西區中華西路二段416號 10F/25F 2017-09-24
22.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段416號 8F/25F 2017-09-24
19.8萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.62 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市中西區五妃街8號 11F/12F 2017-09-23
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市中西區五妃街6號 9F/14F 2017-09-23
28.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.5 坪 含車位
臺南市中西區永和街200號 全F/2F 2017-09-23
17.2萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡32年
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2017-09-22
10.0萬/坪 總價 172 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.17 坪 屋齡26年
臺南市中西區民權路一段199巷1號 全F/2F 2017-09-22
35.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 16.31 坪 屋齡33年
臺南市中西區民權路四段128號 17F/20F 2017-09-21
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 145萬
臺南市中西區南門路97巷8號 全F/5F 2017-09-21
21.6萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 176.23 坪 屋齡2年
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2017-09-21
8.8萬/坪 總價 71.5 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市中西區中華西路二段520號 3F/15F 2017-09-21
18.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市中西區府前路二段258巷31號 5F/6F 2017-09-21
10.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡27年
臺南市中西區協和街95號 全F/3F 2017-09-20
9.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 98.82 坪 屋齡40年
臺南市中西區永華一街122巷24號 全F/5F 2017-09-20
15.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 106.16 坪 屋齡24年
臺南市中西區成功路329巷13之3號 全F/3F 2017-09-18
17.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 335 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.23 坪 屋齡34年
臺南市中西區忠義路二段202巷6號 全F/3F 2017-09-18
10.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡49年
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2017-09-17
17.4萬/坪 總價 200 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡20年
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2017-09-16
13.9萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.33 坪 屋齡26年
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2017-09-16
20.6萬/坪 總價 287 萬
華廈 — 權狀 13.94 坪 屋齡11年
臺南市中西區五妃街6號 4F/14F 2017-09-15
25.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2017-09-15
9.7萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡27年
臺南市中西區臨安路一段237號 全F/2F 2017-09-14
29.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 50.96 坪 屋齡52年
臺南市中西區忠義路一段58號 4F/5F 2017-09-13
11.3萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡33年
臺南市中西區西華南街45巷15號 1F/5F 2017-09-12
14.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡38年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2017-09-11
8.5萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡23年 含車位
臺南市中西區開山路122巷33號 2F/5F 2017-09-10
15.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡16年
臺南市中西區五妃街8號 7F/12F 2017-09-09
25.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2017-09-08
8.4萬/坪 總價 60 萬
套房 — 權狀 7.15 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市中西區西湖街292號 全F/4F 2017-09-07
16.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 73.26 坪 屋齡26年
臺南市中西區中正路353號 1F/5F 2017-09-07
14.8萬/坪 總價 1,928 萬
店面 6房1廳4衛 權狀 130 坪 屋齡33年
臺南市中西區中華西路二段520號 14F/15F 2017-09-06
17.2萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 111.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市中西區光賢街21巷2弄10號 全F/4F 2017-09-06
17.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.87 坪 屋齡15年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2017-09-06
10.4萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡27年
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2017-09-05
10.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 5.8 坪 屋齡27年
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2017-09-05
6.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡29年
臺南市中西區慶中街194號 5F/5F 2017-09-04
13.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 7房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡31年
臺南市中西區樹林街二段312號 1F/5F 2017-09-04
9.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡36年

共 5,806 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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