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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,822 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區和緯路五段81號 6F/24F 2021-02-08
21.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +547 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街146號 3F/7F 2021-02-08
13.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +105 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-02-08
16.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +60 萬（+20%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2021-02-08
12.4萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房0廳2衛 15.91坪 屋齡30年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段42號 全F/3F 2021-02-07
22.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房0廳2衛 61.52坪
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +278 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 27F/27F 2021-02-07
31.3萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 265萬
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +530 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2021-02-07
24.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +259 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2021-02-07
22.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡24年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +49 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 8F/21F 2021-02-07
23.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +310 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街187巷188號 全F/4F 2021-02-07
19.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房3廳5衛 63.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +248 萬（+20%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2021-02-06
22.9萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房1廳1衛 9坪 屋齡31年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +42 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段150號 全F/4F 2021-02-06
34.5萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 5房2廳6衛 121.6坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,051 萬 較當時 +851 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2021-02-05
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +138 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街14號 2F/7F 2021-02-04
13.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡36年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2021-02-04
10.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段703巷16號 5F/7F 2021-02-03
16.7萬/坪 總價 563 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡32年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +114 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2021-02-03
20.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺南市中西區成功路343號 7F/10F 2021-02-03
11.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +104 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 13F/21F 2021-02-02
17.7萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡23年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段70巷23號 3F/5F 2021-02-01
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +67 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2021-01-31
27.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +476 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 4F/4F 2021-01-31
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 24.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-01-30
27.9萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 3F/26F 2021-01-30
18.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.01坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段364號 6F/7F 2021-01-29
14.4萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +105 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2021-01-28
22.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.65坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +159 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段305號 5F/12F 2021-01-28
11.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段100巷18號 全F/3F 2021-01-27
21.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 18.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷41號 2F/5F 2021-01-27
9.6萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 14.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段89巷33號 全F/4F 2021-01-26
21.1萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房2廳4衛 73.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2021-01-26
10.1萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 8.88坪 屋齡30年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2021-01-26
21.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.62坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +158 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 18F/27F 2021-01-25
28.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +466 萬（+20%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2021-01-25
17.4萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡25年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +29 萬（+20%）
臺南市中西區宮後街16號 3F/5F 2021-01-24
10.6萬/坪 總價 68.5 萬
華廈 1房0廳1衛 6.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 2F/5F 2021-01-23
16.5萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 3F/25F 2021-01-23
21.1萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.51坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +344 萬（+20%）
臺南市中西區中山路164巷3號 4F/5F 2021-01-23
15.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 16.08坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +52 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段87號 16F/24F 2021-01-22
24.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 125.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺南市中西區府前一街171號 5F/5F 2021-01-22
9.4萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡32年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +17 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2021-01-21
21.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +356 萬（+20%）
臺南市中西區信義街108巷57號 4F/5F 2021-01-20
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段89巷27號 全F/4F 2021-01-19
20.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 73.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +304 萬（+20%）
臺南市中西區頂美二街76巷10號 全F/4F 2021-01-19
22.8萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 65.85坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +304 萬（+20%）
臺南市中西區民權路一段179號 8F/9F 2021-01-18
6.5萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +12 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 4F/7F 2021-01-18
14.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-01-16
11.0萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +17 萬（+21%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2021-01-15
12.7萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +20 萬（+21%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2021-01-14
18.8萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2021-01-14
20.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）

共 5,822 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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