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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,816 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-12-27
14.9萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +49 萬（+32%）
臺南市中西區觀亭街61之3號 1F/7F 2020-12-26
12.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +171 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 20F/25F 2020-12-25
24.3萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +658 萬（+32%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2020-12-24
10.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房2廳1衛 23.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +75 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2020-12-24
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.98坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +149 萬（+32%）
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2020-12-24
12.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +64 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段560號 全F/4F 2020-12-23
29.7萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 79.08坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +746 萬（+32%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2020-12-23
18.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +57 萬（+32%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2020-12-22
14.4萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房1廳2衛 37.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +173 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2020-12-22
25.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +337 萬（+32%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2020-12-22
10.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +25 萬（+31%）
臺南市中西區民權路一段179號 5F/9F 2020-12-22
21.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 8.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +54 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 14F/25F 2020-12-22
26.1萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 2,001 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.82坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +667 萬（+32%）
臺南市中西區國華街三段250巷22號 全F/2F 2020-12-21
17.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 212 萬
透天 2房2廳1衛 11.95坪
現在能賣多少 279 萬 較當時 +67 萬（+32%）
臺南市中西區青年路226巷57之2號 3F/3F 2020-12-21
8.4萬/坪 總價 166 萬
公寓 3房1廳1衛 19.66坪
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +53 萬（+32%）
臺南市中西區永福路二段116號 7F/10F 2020-12-20
16.6萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳1衛 25.6坪 屋齡38年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +135 萬（+32%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2020-12-20
14.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 2F/25F 2020-12-20
20.6萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +509 萬（+32%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2020-12-20
13.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +76 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 4F/25F 2020-12-19
20.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.45坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +524 萬（+32%）
臺南市中西區萬昌街133號 4F/11F 2020-12-19
25.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +105 萬（+32%）
臺南市中西區金華路三段175號 1F/12F 2020-12-18
19.8萬/坪 總價 18,800 萬
住宅大樓 48房2廳52衛 949.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 24,770 萬 較當時 +5,970 萬（+32%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2020-12-18
38.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 2F/25F 2020-12-18
20.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.73坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +556 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 12F/25F 2020-12-18
19.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +603 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2020-12-18
25.6萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +847 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2020-12-18
13.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +57 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段651號 24F/24F 2020-12-17
30.6萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.43坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,874 萬 較當時 +934 萬（+32%）
臺南市中西區金華新路43號 10F/12F 2020-12-17
17.1萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.54坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +52 萬（+32%）
臺南市中西區頂美二街72巷48號 全F/5F 2020-12-15
23.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 97.76坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +730 萬（+32%）
臺南市中西區協和街207號 全F/1F 2020-12-15
32.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 13.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +138 萬（+32%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2020-12-15
12.2萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡24年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +41 萬（+32%）
臺南市中西區青年路47巷6號 4F/12F 2020-12-14
12.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +229 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2020-12-14
14.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +70 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2020-12-14
26.3萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.07坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +692 萬（+32%）
臺南市中西區國華街二段45號 5F/7F 2020-12-13
16.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +187 萬（+32%）
臺南市中西區金華新路43號 7F/12F 2020-12-13
17.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +53 萬（+32%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2020-12-12
28.2萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +781 萬（+32%）
臺南市中西區友愛街363號 5F/11F 2020-12-12
11.6萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +32 萬（+32%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2020-12-12
16.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +187 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 5F/25F 2020-12-12
21.0萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.5坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +534 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 9F/25F 2020-12-12
22.0萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +742 萬（+32%）
臺南市中西區赤嵌街13號 4F/7F 2020-12-12
18.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +38 萬（+32%）
臺南市中西區海安路二段306號 全F/2F 2020-12-11
53.6萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +429 萬（+32%）
臺南市中西區公園路25號 3F/9F 2020-12-09
7.5萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 0房0廳3衛 210.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +500 萬（+32%）
臺南市中西區民生路二段392號 9F/13F 2020-12-08
16.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.08坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +587 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段520號 13F/15F 2020-12-07
23.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +268 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段168號 3F/26F 2020-12-07
19.7萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +561 萬（+32%）
臺南市中西區慈聖街67號 5F/5F 2020-12-07
23.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,643 萬）
華廈 4房3廳3衛 73.31坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +552 萬（+32%）
臺南市中西區民權路一段179號 5F/9F 2020-12-07
17.3萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +40 萬（+32%）

共 5,816 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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