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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,811 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2020-11-14
21.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +720 萬（+32%）
臺南市中西區西門路二段120號 9F/11F 2020-11-14
8.5萬/坪 總價 168.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +53 萬（+32%）
臺南市中西區武英街6巷13號 全F/1F 2020-11-13
23.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +165 萬（+32%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 6F/6F 2020-11-13
19.5萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 — 12.31坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 316 萬 較當時 +76 萬（+32%）
臺南市中西區頂美三街166號 9F/18F 2020-11-13
23.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +378 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 6F/25F 2020-11-12
21.0萬/坪 總價 2,223 萬（扣車位 2,023 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +706 萬（+32%）
臺南市中西區民權路二段242號 全F/2F 2020-11-11
47.2萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 2房2廳2衛 129.31坪
現在能賣多少 8,037 萬 較當時 +1,937 萬（+32%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2020-11-11
10.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +67 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 14F/25F 2020-11-11
22.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.09坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +613 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 15F/25F 2020-11-11
27.4萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +720 萬（+32%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2020-11-10
11.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
臺南市中西區西門路二段300巷2號 全F/4F 2020-11-10
23.8萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房4廳3衛 73.5坪
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +556 萬（+32%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2020-11-09
8.5萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房0廳1衛 6.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +17 萬（+31%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2020-11-09
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.41坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +210 萬（+32%）
臺南市中西區宮後街16之1號 1F/5F 2020-11-08
14.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 22.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +102 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2020-11-08
14.5萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +71 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 17F/25F 2020-11-07
24.0萬/坪 總價 2,552 萬（扣車位 2,312 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +810 萬（+32%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2020-11-07
16.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 29.86坪 屋齡23年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +155 萬（+32%）
臺南市中西區西賢一街116號 全F/2F 2020-11-06
35.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 50.26坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +572 萬（+32%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2020-11-06
21.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +78 萬（+32%）
臺南市中西區和平街120之1號 全F/5F 2020-11-06
17.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 7房2廳9衛 146.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +819 萬（+32%）
臺南市中西區環河街86號 4F/9F 2020-11-06
9.1萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 8.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +24 萬（+32%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 1F/5F 2020-11-06
10.6萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +27 萬（+32%）
臺南市中西區西和路112號 7F/14F 2020-11-05
14.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +200 萬（+32%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2020-11-05
13.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.77坪 屋齡24年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +38 萬（+32%）
臺南市中西區民權路三段400巷21號 3F/10F 2020-11-05
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +184 萬（+32%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 5F/5F 2020-11-04
6.6萬/坪 總價 183 萬
公寓 3房2廳1衛 27.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +58 萬（+32%）
臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2020-11-04
18.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +64 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2020-11-04
7.5萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +44 萬（+31%）
臺南市中西區頂美一街79號 全F/4F 2020-11-02
20.9萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 4房2廳4衛 87.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +583 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街227號 全F/3F 2020-11-01
29.0萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,383 萬
透天 3房2廳3衛 47.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +439 萬（+32%）
臺南市中西區神農街24號 2F/4F 2020-11-01
8.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 25.27坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +70 萬（+32%）
臺南市中西區永華一街44巷26號 1F/6F 2020-10-31
13.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房3廳3衛 56.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +234 萬（+32%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2020-10-31
11.9萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +157 萬（+32%）
臺南市中西區西華南街36巷10號 3F/3F 2020-10-31
12.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +102 萬（+32%）
臺南市中西區文賢路13號 7F/7F 2020-10-31
9.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 16房0廳16衛 141.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +445 萬（+32%）
臺南市中西區大勇街64號 4F/8F 2020-10-31
13.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +56 萬（+32%）
臺南市中西區萬昌街133號 3F/11F 2020-10-31
25.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +183 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 4F/25F 2020-10-31
20.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.68坪 屋齡3年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +568 萬（+32%）
臺南市中西區海安路二段86巷10號 全F/3F 2020-10-30
22.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 57.5坪
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +406 萬（+32%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2020-10-30
19.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +165 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 14F/25F 2020-10-30
22.9萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.09坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +621 萬（+32%）
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2020-10-29
8.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +22 萬（+31%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2020-10-29
10.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 3房2廳2衛 14.63坪 屋齡24年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +51 萬（+32%）
臺南市中西區青年路132巷35號 全F/3F 2020-10-29
13.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 96.2坪
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +406 萬（+32%）
臺南市中西區新美街153號 全F/3F 2020-10-29
15.4萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 89.54坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +438 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2020-10-29
16.6萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +37 萬（+31%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 5F/7F 2020-10-29
12.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 6.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +25 萬（+31%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2020-10-27
11.8萬/坪 總價 68 萬
公寓 1房0廳1衛 5.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +22 萬（+32%）
臺南市中西區民權路一段179號 5F/9F 2020-10-26
18.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 24.46坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +143 萬（+32%）

共 5,811 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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