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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,804 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-10-25
15.3萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +52 萬（+32%）
臺南市中西區正興街18號 3F/7F 2020-10-24
14.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 — 權狀 16.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +76 萬（+32%）
臺南市中西區頂美三街81巷19號 全F/4F 2020-10-24
20.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +549 萬（+32%）
臺南市中西區永華路一段170巷8號 全F/1F 2020-10-23
48.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 455 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 9.41 坪 屋齡54年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +144 萬（+32%）
臺南市中西區北門路一段79號 全F/3F 2020-10-23
38.0萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 0房3廳2衛 權狀 55.31 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +667 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2020-10-23
11.4萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 336 萬 較當時 +81 萬（+32%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 4F/7F 2020-10-22
9.9萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +22 萬（+31%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 3F/5F 2020-10-22
15.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +54 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街259號 全F/2F 2020-10-20
43.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,377 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +437 萬（+32%）
臺南市中西區赤崁東街78號 10F/10F 2020-10-20
11.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +110 萬（+32%）
臺南市中西區民權路三段400巷31號 4F/10F 2020-10-19
13.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +238 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2020-10-19
15.2萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +36 萬（+32%）
臺南市中西區民權路一段185號 全F/2F 2020-10-18
61.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 48.81 坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +953 萬（+32%）
臺南市中西區民權路三段400巷17號 6F/10F 2020-10-18
17.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +234 萬（+32%）
臺南市中西區和緯路五段85號 4F/24F 2020-10-18
27.2萬/坪 總價 3,646 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 138.06 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,804 萬 較當時 +1,158 萬（+32%）
臺南市中西區頂美三街168號 5F/18F 2020-10-17
20.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +333 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 11F/25F 2020-10-17
22.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +758 萬（+32%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2020-10-17
11.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +132 萬（+32%）
臺南市中西區國華街二段34號 3F/5F 2020-10-17
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡35年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +102 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段168號 5F/26F 2020-10-16
20.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.01 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +688 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2020-10-16
25.2萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +666 萬（+32%）
臺南市中西區永華路一段252號 7F/8F 2020-10-15
9.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +130 萬（+32%）
臺南市中西區湖美一街42巷24號 全F/2F 2020-10-15
39.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 27.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +349 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 19F/25F 2020-10-15
24.4萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +831 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段356號 10F/21F 2020-10-14
20.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +502 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2020-10-13
23.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 17F/25F 2020-10-13
23.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺南市中西區金城街65號 3F/5F 2020-10-12
9.7萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +35 萬（+32%）
臺南市中西區海安路二段401號 10F/12F 2020-10-12
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段356號 15F/21F 2020-10-12
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +429 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 22F/25F 2020-10-12
25.4萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +669 萬（+32%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2020-10-12
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡23年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +78 萬（+32%）
臺南市中西區永華一街148巷11號 全F/4F 2020-10-10
18.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 75.29 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +441 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2020-10-09
25.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +683 萬（+32%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 5F/6F 2020-10-09
9.9萬/坪 總價 74 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +23 萬（+31%）
臺南市中西區民權路四段132號 9F/10F 2020-10-08
19.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +282 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2020-10-08
26.5萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,553 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +893 萬（+32%）
臺南市中西區健康路一段180之2號 4F/5F 2020-10-08
10.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +121 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 22F/25F 2020-10-08
25.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +689 萬（+32%）
臺南市中西區華平路980號 4F/24F 2020-10-07
17.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.78 坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +508 萬（+32%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2020-10-07
15.2萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +45 萬（+31%）
臺南市中西區忠明街6號 全F/2F 2020-10-06
35.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +445 萬（+32%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 5F/14F 2020-10-06
14.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +187 萬（+32%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 7F/8F 2020-10-06
11.8萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +92 萬（+32%）
臺南市中西區南門路231巷3之1號 全F/4F 2020-10-05
43.3萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 3,827 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 88.38 坪
現在能賣多少 5,042 萬 較當時 +1,215 萬（+32%）
臺南市中西區和善街91巷22號 全F/2F 2020-10-05
33.8萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +362 萬（+32%）
臺南市中西區忠義路二段50巷5號 全F/1F 2020-10-04
37.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 11.57 坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +137 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段128號 15F/20F 2020-10-04
18.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +281 萬（+32%）
臺南市中西區和善街125巷11弄5號 全F/2F 2020-10-04
32.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +241 萬（+32%）
臺南市中西區西賢五街65巷58號 全F/2F 2020-10-04
21.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +229 萬（+32%）

共 5,804 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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