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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,563 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華一街70巷10號 2F/8F 2025-06-07
25.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街309巷11之3號 4F/5F 2025-06-07
16.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 5房0廳5衛 45.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街108巷6號 全F/3F 2025-06-06
23.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 35.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市中西區中成路38巷13號 全F/3F 2025-06-05
31.4萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 22.94坪
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 14F/20F 2025-06-04
30.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市中西區南門路48巷19號 1F/4F 2025-06-02
26.1萬/坪 總價 869 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區永福路一段75號 全F/3F 2025-06-02
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 72.66坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2025-06-02
39.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2025-06-02
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.98坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路一段84巷6弄2之1號 4F/7F 2025-05-30
15.9萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳3衛 41.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區文祥街9號 5F/5F 2025-05-29
40.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.89坪 屋齡1年 含車位 197萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區開山路35巷27號 3F/5F 2025-05-29
16.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡32年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2025-05-29
11.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區文賢路158號 全F/2F 2025-05-29
42.2萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 1房2廳2衛 34.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段38號 全F/4F 2025-05-29
31.7萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 3房3廳3衛 110.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段36號 全F/3F 2025-05-29
25.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 7,888 萬
透天 6房4廳4衛 306.63坪 屋齡60年
現在能賣多少 8,213 萬 較當時 +325 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段283號 11F/12F 2025-05-26
20.0萬/坪 總價 314 萬
住宅大樓 — 15.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷27之5號 1F/6F 2025-05-26
26.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 7.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段153號 9F/13F 2025-05-24
18.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街309巷22之3號 4F/5F 2025-05-22
15.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區赤崁東街78號 3F/10F 2025-05-18
24.7萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房1廳2衛 28.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區忠孝街82號 全F/3F 2025-05-17
24.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街48巷3弄14號 全F/2F 2025-05-16
39.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 32.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段833號 4F/22F 2025-05-16
33.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街53號 全F/2F 2025-05-16
26.6萬/坪 總價 1,100 萬
透天 1房3廳1衛 41.36坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區開山路122巷9號 全F/3F 2025-05-15
21.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 35.69坪 屋齡49年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-05-15
28.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街127號 全F/2F 2025-05-14
46.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 20.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段202巷5號 全F/1F 2025-05-14
55.0萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 1房1廳1衛 8.18坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街60巷11號 全F/2F 2025-05-13
52.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳2衛 30.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市中西區法華街27號 5F/5F 2025-05-13
18.0萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 8.13坪 屋齡34年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-05-12
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街117號 6F/8F 2025-05-12
21.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 45.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2025-05-12
16.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡35年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2025-05-12
19.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 5.24坪 屋齡35年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區臨安路一段146巷18號 全F/1F 2025-05-11
51.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳1衛 9.05坪
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區西門路一段734巷16弄2號 全F/1F 2025-05-08
72.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 1房1廳3衛 10.68坪 屋齡93年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段79號 全F/3F 2025-05-07
41.1萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 7房4廳3衛 71.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2025-05-07
21.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段175巷38號 全F/5F 2025-05-07
27.1萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 6,530 萬
透天 4房4廳7衛 241.01坪 屋齡18年
現在能賣多少 6,799 萬 較當時 +269 萬（+4%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2025-05-03
22.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2025-05-02
28.9萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2025-04-29
16.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡35年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2025-04-29
19.8萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 5.05坪 屋齡35年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區頂美三街241巷27號 全F/5F 2025-04-27
28.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 63.63坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2025-04-27
15.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2025-04-26
23.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區永福路一段99號 3F/4F 2025-04-26
21.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區西湖街66號 全F/5F 2025-04-25
32.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳3衛 71.42坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市中西區西賢一街118巷16號 全F/3F 2025-04-25
23.0萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 65.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）

共 1,563 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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