首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,607 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區開山路235巷25之2號 3F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段191號 7F/10F 2025-09-14
40.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段191號 6F/10F 2025-09-14
39.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市中西區慶中街41號 5F/7F 2025-09-14
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街22巷17號 全F/2F 2025-09-14
28.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳2衛 40.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2025-09-12
40.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2025-09-10
39.6萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 58.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段157巷29號 全F/2F 2025-09-10
53.0萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 20.39坪
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +631 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段833號 20F/22F 2025-09-06
36.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段835號 13F/22F 2025-09-06
35.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2025-09-05
24.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 11.89坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2025-09-05
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2025-09-04
21.6萬/坪 總價 161 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2025-09-04
28.5萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房1廳1衛 10.95坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2025-09-03
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段215號 全F/5F 2025-08-31
16.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 43.73坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段153號 9F/13F 2025-08-31
19.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄15號 全F/2F 2025-08-29
23.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡57年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2025-08-29
29.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區西賢一街187巷38號 全F/3F 2025-08-28
25.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 61.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段829號 1F/22F 2025-08-27
35.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 110.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-08-26
21.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2025-08-26
18.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2025-08-23
24.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-08-22
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市中西區南門路97巷2號 1F/5F 2025-08-22
22.8萬/坪 總價 1,008 萬
公寓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-08-21
42.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段122巷80號 全F/1F 2025-08-20
66.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房4廳3衛 26.54坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2025-08-20
18.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房0廳1衛 32.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
18.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷12弄18號 全F/2F 2025-08-20
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段26之4號 全F/2F 2025-08-19
21.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 37.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2025-08-19
19.8萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 10.53坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2025-08-19
36.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.02坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,342 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +836 萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺南市中西區中和街92號 全F/3F 2025-08-16
21.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房4廳3衛 100.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市中西區協和街95號 全F/3F 2025-08-16
13.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房1廳4衛 98.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市中西區永福路二段211號 3F/10F 2025-08-15
26.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街103巷32號 全F/2F 2025-08-14
36.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2025-08-12
12.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 6.49坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 83 萬 較當時 +3 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2025-08-12
18.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2025-08-06
19.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段150巷10號 全F/4F 2025-08-02
27.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街27巷4號 全F/2F 2025-08-01
38.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市中西區開山路139號 全F/4F 2025-08-01
28.5萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 38.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段140巷1號 2F/5F 2025-08-01
15.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳3衛 36.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區文和街26號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區文和街28號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2025-07-30
12.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 83.59坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +44 萬（+4%）

共 1,607 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…