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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,360 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段146號 全F/3F 2021-10-04
44.4萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房1廳4衛 52.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺南市中西區金城街55號 2F/5F 2021-10-04
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-10-04
12.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡31年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-04
20.1萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷56號 全F/5F 2021-10-03
23.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳5衛 72.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +333 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-10-03
29.8萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +475 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-03
33.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段111號 全F/3F 2021-10-03
33.7萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳3衛 48.03坪
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +321 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路239巷10弄13號 全F/3F 2021-10-03
22.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳3衛 58.5坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +258 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36之1號 1F/12F 2021-10-02
23.8萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 55.3坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +261 萬（+20%）
臺南市中西區民權路一段153號 9F/9F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡36年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-10-01
29.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.36坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +454 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段662號 7F/11F 2021-09-30
13.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 — 21.2坪 屋齡31年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +55 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2021-09-30
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +93 萬（+20%）
臺南市中西區南門路60號 1F/7F 2021-09-30
20.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 139.71坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +575 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2021-09-30
13.2萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段81號 3F/24F 2021-09-29
22.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.11坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺南市中西區西賢二街141巷12號 全F/5F 2021-09-29
26.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳6衛 144.37坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,553 萬 較當時 +753 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街113巷5號 全F/3F 2021-09-29
28.7萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳3衛 53.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +305 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 2F/25F 2021-09-29
21.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 3F/25F 2021-09-29
21.6萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-09-28
30.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.01坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 4F/25F 2021-09-28
25.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺南市中西區觀亭街10號 全F/3F 2021-09-27
19.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳4衛 26.73坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2021-09-27
12.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段70巷23號 3F/5F 2021-09-27
20.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +104 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 9F/25F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +472 萬（+20%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 9.63坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-09-26
34.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.01坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +393 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-09-26
32.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區建安街70號 全F/2F 2021-09-26
19.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳3衛 23.54坪 屋齡52年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +92 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 22F/27F 2021-09-26
31.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 10F/21F 2021-09-25
28.8萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.17坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +530 萬（+20%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2021-09-25
29.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +75 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2021-09-25
18.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.76坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +43 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2021-09-24
32.9萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +549 萬（+20%）
臺南市中西區赤崁街15巷18號 全F/3F 2021-09-24
32.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 14.77坪 屋齡42年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街146巷5號 全F/3F 2021-09-24
21.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳1衛 22.74坪
現在能賣多少 587 萬 較當時 +97 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2021-09-24
17.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段366巷1號 全F/1F 2021-09-24
90.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 2房1廳1衛 14.63坪
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +261 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段230號 11F/12F 2021-09-24
16.2萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.74坪 屋齡35年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-09-24
17.3萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 6.06坪 屋齡31年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街121巷112號 全F/4F 2021-09-23
27.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 72.99坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街230巷21號 全F/4F 2021-09-22
16.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 86.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2021-09-21
31.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +236 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2021-09-21
32.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-09-20
34.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +260 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2021-09-20
31.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2021-09-20
31.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +535 萬（+20%）

共 3,360 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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