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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,947 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街309巷3號 2016-10-11
9.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳2衛 41.51坪
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2016-10-07
9.3萬/坪 總價 83 萬
套房 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡20年
臺南市中西區西賢一街187巷176號 全F/3F 2016-10-07
17.5萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房3廳4衛 55.35坪 屋齡22年
臺南市中西區中成路18號 20F/20F 2016-10-07
11.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市中西區五妃街6號 5F/14F 2016-10-06
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2016-10-06
9.0萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.98坪 屋齡20年
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2016-10-06
8.6萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡22年
臺南市中西區國華街二段186巷12號 全F/3F 2016-10-05
11.3萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 17.75坪 屋齡46年
臺南市中西區武聖路69巷71弄21號 全F/2F 2016-10-05
17.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2016-10-04
7.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡35年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2016-10-04
11.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區民權路四段126號 9F/20F 2016-10-03
16.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.67坪 含車位 125萬
臺南市中西區大同路一段24號 1F/7F 2016-10-02
4.5萬/坪 總價 64 萬
其他 — 14.29坪 屋齡37年
臺南市中西區大同路一段24號 1F/7F 2016-10-02
3.7萬/坪 總價 32 萬
其他 — 8.6坪 屋齡37年
臺南市中西區大同路一段24號 1F/7F 2016-10-02
3.7萬/坪 總價 64 萬
其他 — 17.17坪 屋齡37年
臺南市中西區五妃街6號 7F/14F 2016-10-01
24.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −171 萬
臺南市中西區成功路343號 4F/10F 2016-10-01
7.5萬/坪 總價 295 萬
商辦 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
臺南市中西區開山路122巷33號 4F/5F 2016-10-01
15.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳2衛 26.89坪 屋齡15年
臺南市中西區民權路四段136號 1F/20F 2016-09-30
28.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 34.02坪 含車位 130萬
臺南市中西區永福路二段98號 全F/3F 2016-09-30
28.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳3衛 52.32坪 屋齡82年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2016-09-30
11.4萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市中西區民生路一段157巷41號 全F/3F 2016-09-29
12.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 32.87坪 屋齡39年
臺南市中西區開山路122巷36弄7號 全F/2F 2016-09-27
15.5萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 5房3廳4衛 46.12坪
臺南市中西區民權路四段130號 9F/10F 2016-09-26
17.3萬/坪 總價 558 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.62坪 含車位 78萬
臺南市中西區西賢二街59號 全F/4F 2016-09-26
18.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 64.99坪 屋齡10年
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2016-09-26
12.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區西賢五街65巷21號 全F/2F 2016-09-26
21.1萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 28.48坪 屋齡31年
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2016-09-26
9.1萬/坪 總價 96 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡27年
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2016-09-24
8.5萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2016-09-24
8.0萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
臺南市中西區府前一街155號 5F/5F 2016-09-23
6.3萬/坪 總價 64 萬
公寓 1房0廳1衛 10.18坪 屋齡27年
臺南市中西區民族路三段36號 2F/11F 2016-09-23
4.6萬/坪 總價 430 萬
其他 0房0廳1衛 94.25坪 屋齡25年
臺南市中西區大同路一段46巷25號 1F/6F 2016-09-22
10.3萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 6.8坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段128號 3F/20F 2016-09-21
15.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.69坪 含車位 115萬
臺南市中西區開山路104號 1F/3F 2016-09-21
18.2萬/坪 總價 468 萬
店面 2房1廳2衛 25.72坪 屋齡50年
臺南市中西區頂美三街239巷40號 全F/5F 2016-09-21
16.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 71.7坪 屋齡12年
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2016-09-21
16.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 21.17坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2016-09-21
12.1萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.61坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市中西區國華街二段29號 2F/5F 2016-09-21
11.8萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡30年
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2016-09-21
10.1萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡34年
臺南市中西區南寧街37巷2號 7F/7F 2016-09-20
7.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡20年
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2016-09-20
6.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 14.63坪 屋齡20年
臺南市中西區民權路四段126號 9F/20F 2016-09-19
16.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 68.89坪 含車位 270萬
臺南市中西區永福路一段46號 全F/2F 2016-09-19
35.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房1廳2衛 24.41坪 屋齡48年
臺南市中西區法華街17號 全F/2F 2016-09-19
32.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 24.44坪 屋齡46年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 11F/12F 2016-09-18
10.0萬/坪 總價 102 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路三段400巷12號 2F/10F 2016-09-17
10.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡17年
臺南市中西區民權路三段143巷23號 1F/1F 2016-09-14
14.9萬/坪 總價 196 萬
其他 4房1廳1衛 13.17坪 屋齡64年
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2016-09-13
20.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.17坪 含車位 110萬
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2016-09-13
12.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 4房2廳2衛 37.95坪 屋齡34年

共 6,947 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／139 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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