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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,951 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民族路三段36號 8F/11F 2016-11-08
8.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 94.25坪 屋齡25年
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2016-11-08
6.8萬/坪 總價 65 萬
套房 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡21年
臺南市中西區民權路四段132號 8F/10F 2016-11-07
16.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.95坪 含車位 125萬
臺南市中西區民權路四段130號 7F/10F 2016-11-07
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.27坪 含車位 135萬
臺南市中西區建業街37巷29之6號 全F/4F 2016-11-07
17.7萬/坪 總價 1,452 萬
透天 6房2廳6衛 82.04坪 屋齡0年
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄1號 全F/4F 2016-11-07
19.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.68坪 屋齡4年
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2016-11-06
23.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.78坪 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市中西區西賢二街171號 全F/5F 2016-11-06
18.8萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,872 萬
透天 3房2廳5衛 99.72坪 屋齡2年
臺南市中西區民權路四段112巷6號 全F/2F 2016-11-06
21.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 26.06坪 屋齡40年
臺南市中西區信義街108巷43號 4F/6F 2016-11-06
6.0萬/坪 總價 45 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡23年
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2016-11-05
11.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 24.33坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市中西區府緯街4巷7號 5F/9F 2016-11-04
11.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳4衛 90.03坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2016-11-04
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.8坪 屋齡24年
臺南市中西區府前一街147號 4F/5F 2016-11-04
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 24.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2016-11-03
15.2萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市中西區西賢二街203號 全F/5F 2016-11-02
19.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,001 萬
透天 5房2廳5衛 105.14坪 屋齡1年
臺南市中西區民權路四段112巷33號 全F/2F 2016-11-02
22.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 25.74坪 屋齡40年
臺南市中西區成功路453號 2F/13F 2016-11-02
17.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.73坪 屋齡9年 含車位
臺南市中西區民權路四段128號 12F/20F 2016-11-01
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.84坪 含車位 135萬
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2016-11-01
12.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.07坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區府前路二段206巷1號 全F/3F 2016-11-01
8.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳4衛 30.75坪 屋齡44年
臺南市中西區府前路二段212號 全F/3F 2016-11-01
15.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 35.08坪 屋齡44年
臺南市中西區中山路82巷8號 全F/1F 2016-11-01
20.8萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280.2 萬
透天 4房1廳1衛 13.45坪 屋齡105年
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2016-11-01
12.0萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡19年
臺南市中西區民權路四段128號 4F/20F 2016-10-31
15.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.94坪 含車位 78萬
臺南市中西區民權路四段128號 14F/20F 2016-10-31
17.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.69坪 含車位 125萬
臺南市中西區金華路三段133號 1F/4F 2016-10-31
21.3萬/坪 總價 1,382 萬
店面 8房3廳3衛 64.8坪 屋齡37年
臺南市中西區金華新路43號 7F/12F 2016-10-31
8.8萬/坪 總價 70 萬
套房 0房0廳1衛 7.95坪 屋齡21年
臺南市中西區民權路三段400巷27號 9F/10F 2016-10-30
9.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區五妃街8號 6F/12F 2016-10-29
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.78坪 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2016-10-29
9.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳2衛 24.44坪 屋齡25年
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2016-10-29
12.0萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡27年
臺南市中西區青年路49號 6F/8F 2016-10-28
7.2萬/坪 總價 82 萬
套房 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡34年
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2016-10-28
4.0萬/坪 總價 56.3 萬
華廈 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡34年
臺南市中西區民權路四段126號 14F/20F 2016-10-26
16.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 66.49坪 含車位 213萬
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2016-10-26
8.6萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡26年
臺南市中西區永華一街70巷10號 5F/8F 2016-10-26
9.6萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區湖美街47巷15號 全F/4F 2016-10-25
13.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳6衛 87.67坪 屋齡23年
臺南市中西區湖美街215巷17號 全F/3F 2016-10-25
21.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 64.39坪 屋齡23年
臺南市中西區忠孝街84號 全F/2F 2016-10-24
23.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳3衛 31.05坪 屋齡56年
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2016-10-24
8.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 14.47坪 屋齡21年
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 3F/5F 2016-10-24
7.1萬/坪 總價 53 萬
套房 1房1廳1衛 7.42坪 屋齡26年
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2016-10-24
13.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳1衛 16.52坪 屋齡24年
臺南市中西區海安路二段331巷27號 1F/2F 2016-10-23
31.3萬/坪 總價 650 萬
店面 3房2廳2衛 20.8坪 屋齡47年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-10-23
9.4萬/坪 總價 72 萬
套房 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2016-10-23
12.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市中西區忠義路二段139號 1F/2F 2016-10-22
24.7萬/坪 總價 670 萬
店面 0房2廳1衛 27.08坪 屋齡101年
臺南市中西區大同路一段24號 1F/7F 2016-10-22
1.9萬/坪 總價 27.2 萬
其他 — 14.43坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市中西區民權路四段128號 6F/20F 2016-10-21
16.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.35坪 含車位 125萬
臺南市中西區民權路四段128號 2F/20F 2016-10-21
15.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.87坪 含車位 78萬

共 6,951 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／140 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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