首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,386 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街23號 8F/12F 2021-12-24
37.6萬/坪 總價 1,887 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +382 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街187巷83號 全F/4F 2021-12-24
33.8萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 84.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +577 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街192號 3F/5F 2021-12-24
19.6萬/坪 總價 656 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡35年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-12-23
28.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2021-12-22
33.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +496 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 4F/5F 2021-12-22
16.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房2廳2衛 40.74坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段296巷20、22號 全F/1F 2021-12-20
46.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 0房1廳2衛 27.89坪
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +263 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2021-12-20
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 11F/12F 2021-12-19
36.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +389 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38之6號 1F/5F 2021-12-19
15.8萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2021-12-19
24.0萬/坪 總價 351.7 萬（扣車位 352 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-12-18
38.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +462 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段550巷30弄31號 全F/4F 2021-12-18
28.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 61.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺南市中西區華平路980號 8F/24F 2021-12-17
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街5號 7F/8F 2021-12-17
13.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 55.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +152 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-12-17
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段143號 全F/2F 2021-12-17
10.4萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 31.1 萬
透天 — 2.99坪
現在能賣多少 37 萬 較當時 +6 萬（+19%）
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2021-12-17
8.9萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-16
36.5萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2021-12-15
36.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷69號 全F/4F 2021-12-15
32.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,898 萬
透天 3房2廳5衛 90.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +587 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2021-12-15
53.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +188 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2021-12-15
14.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2021-12-15
17.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 5.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-12-14
32.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,496 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +540 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 4F/4F 2021-12-14
12.5萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +84 萬（+20%）
臺南市中西區南華街101號 7F/11F 2021-12-14
9.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 105.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +213 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-13
36.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.95坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2021-12-12
25.5萬/坪 總價 1,959 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.79坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-12-12
35.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +433 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-12-12
36.7萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +271 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-12-12
33.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +247 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-12-12
34.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +184 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 5F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 38.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +146 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-12-10
38.4萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +559 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-12-10
21.6萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +58 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2021-12-10
17.4萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2021-12-09
16.5萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區華平路978號 11F/24F 2021-12-09
26.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.88坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段389號 4F/25F 2021-12-08
25.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.31坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +350 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2021-12-08
22.9萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +36 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2021-12-06
16.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2021-12-06
29.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 31.08坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +155 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2021-12-05
32.5萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,445 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +558 萬（+20%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2021-12-05
14.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2021-12-04
33.0萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,558 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +581 萬（+20%）

共 2,386 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…