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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,392 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2021-09-17
29.3萬/坪 總價 2,571 萬（扣車位 2,271 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +521 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2021-09-16
34.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +254 萬（+20%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2021-09-16
13.0萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-09-15
30.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +419 萬（+20%）
臺南市中西區南華街4號 全F/2F 2021-09-15
26.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房1廳2衛 32.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +171 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段107號 10F/13F 2021-09-15
21.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +128 萬（+20%）
臺南市中西區西和路259號 全F/3F 2021-09-15
17.6萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 56.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +203 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 3F/5F 2021-09-15
19.2萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房1廳1衛 8.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2021-09-14
24.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 24F/25F 2021-09-14
33.3萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +565 萬（+20%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2021-09-14
18.4萬/坪 總價 148 萬
華廈 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段32號 7F/8F 2021-09-14
16.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-09-14
11.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 — 11.5坪 屋齡24年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段338號 6F/7F 2021-09-13
16.3萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
華廈 3房1廳2衛 22.03坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 431 萬 較當時 +73 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F 2021-09-13
16.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 37.55坪
現在能賣多少 752 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段76號 3F/7F 2021-09-13
17.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +178 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街168號 9F/18F 2021-09-12
22.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.56坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 15F/20F 2021-09-12
33.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2021-09-12
31.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +243 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2021-09-11
33.4萬/坪 總價 2,772 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +562 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段410巷31號 6F/7F 2021-09-11
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區赤嵌街15巷2之3號 全F/2F 2021-09-11
25.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 21.02坪 屋齡47年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +107 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段83號 16F/24F 2021-09-10
27.2萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,594 萬 較當時 +774 萬（+20%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2021-09-10
12.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2021-09-10
30.9萬/坪 總價 3,264 萬（扣車位 2,984 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +661 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2021-09-10
30.0萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 2,896 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +643 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段651號 19F/24F 2021-09-10
27.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,846 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 129.33坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,687 萬 較當時 +621 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2021-09-10
15.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2021-09-09
31.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +539 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-09-09
29.5萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.65坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 6F/7F 2021-09-09
18.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +67 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段201號 5F/6F 2021-09-09
13.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +73 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-09-08
34.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +252 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-09-08
29.4萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +632 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 24F/25F 2021-09-08
33.3萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +573 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2021-09-08
14.0萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 145.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +411 萬（+20%）
臺南市中西區成功路453號 6F/13F 2021-09-08
21.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.93坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2021-09-08
17.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 9.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之7號 4F/5F 2021-09-07
10.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +67 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2021-09-07
13.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段45號 2021-09-07
16.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 36.69坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +126 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段45號 2021-09-07
17.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 31.6坪
現在能賣多少 661 萬 較當時 +111 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-09-06
34.6萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +267 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-09-06
29.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 127.12坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +648 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-09-05
31.3萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +233 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 4F/25F 2021-09-05
25.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +543 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2021-09-04
25.0萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.23坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +486 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-09-03
30.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2021-09-03
33.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +587 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段230號 11F/12F 2021-09-03
16.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +38 萬（+20%）

共 2,392 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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