首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 435 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2023-09-14
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +16 萬（+14%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 6.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-09-08
14.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2023-09-03
18.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 278 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2023-08-24
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-08-22
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2023-08-19
16.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 8.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-08-18
9.6萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-08-15
19.8萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2023-08-14
15.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2023-08-11
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 18F/18F 2023-08-02
19.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2023-07-30
22.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區南門路101號 10F/12F 2023-07-24
22.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 33.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 4F/5F 2023-07-24
13.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 14.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 11.15坪 屋齡33年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2023-07-19
22.7萬/坪 總價 292 萬（扣車位 292 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 12.88坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-07-18
20.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.78坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2023-07-17
15.8萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +21 萬（+14%）

共 435 筆，依時間新→舊。第 401–435 筆（第 9／9 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…