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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,831 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2016-09-03
10.1萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.94坪 屋齡20年
臺南市中西區永福路一段48號 全F/3F 2016-09-02
27.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,221 萬
透天 4房3廳3衛 44坪 屋齡43年
臺南市中西區府前路一段68號 1F/2F 2016-09-02
48.5萬/坪 總價 1,170 萬
店面 5房2廳2衛 24.15坪 屋齡63年
臺南市中西區府前路一段66號 1F/2F 2016-09-02
42.1萬/坪 總價 1,016 萬
店面 2房2廳2衛 24.15坪 屋齡63年
臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2016-09-01
5.2萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡21年
臺南市中西區臨安路一段52號 3F/5F 2016-08-29
10.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 23.02坪 屋齡37年
臺南市中西區民權路二段190號 全F/4F 2016-08-28
16.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 8房2廳4衛 95.74坪 屋齡52年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2016-08-27
8.1萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡26年
臺南市中西區湖美二街46巷21號 全F/4F 2016-08-25
9.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳6衛 151.1坪 屋齡2年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2016-08-25
8.5萬/坪 總價 73 萬
套房 1房1廳1衛 8.63坪 屋齡26年
臺南市中西區西門路一段662號 7F/11F 2016-08-24
11.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.33坪 屋齡26年
臺南市中西區和緯路四段289號 1F/3F 2016-08-24
18.3萬/坪 總價 1,080 萬
店面 6房2廳3衛 59.04坪 屋齡36年
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2016-08-24
10.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房1廳1衛 62.16坪 屋齡12年 含車位
臺南市中西區健康路一段390巷57號 1F/7F 2016-08-24
8.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡33年
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2016-08-22
15.0萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡19年
臺南市中西區協和街113之1號 全F/3F 2016-08-22
8.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳5衛 53.22坪 屋齡39年
臺南市中西區中山路90號 3F/12F 2016-08-20
8.5萬/坪 總價 310 萬
商辦 5房0廳5衛 36.62坪 屋齡38年
臺南市中西區赤崁街15巷2之1號 全F/2F 2016-08-20
30.8萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 17.84坪 屋齡42年
臺南市中西區宮後街16號 2F/5F 2016-08-20
5.5萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 10.84坪 屋齡25年
臺南市中西區五妃街6號 11F/14F 2016-08-19
27.6萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.13坪 含車位
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2016-08-19
5.5萬/坪 總價 55 萬
套房 1房0廳1衛 10.01坪 屋齡26年
臺南市中西區友愛街363號 9F/11F 2016-08-19
13.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡20年
臺南市中西區五妃街6號 8F/14F 2016-08-17
26.7萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
臺南市中西區永華一街148巷20號 全F/5F 2016-08-17
18.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房2廳7衛 113.12坪 屋齡25年
臺南市中西區成功路105號 1F/4F 2016-08-16
17.5萬/坪 總價 2,872.7 萬
店面 5房1廳2衛 164.15坪 屋齡41年
臺南市中西區府前路二段40巷14號 全F/2F 2016-08-15
26.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房1廳1衛 17.71坪 屋齡42年
臺南市中西區湖美二街115號 全F/2F 2016-08-15
25.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 84.1坪 屋齡29年
臺南市中西區五妃街309巷27之4號 5F/5F 2016-08-14
8.3萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡32年
臺南市中西區湖美一街102巷19號 全F/4F 2016-08-14
12.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳4衛 67.32坪 屋齡22年
臺南市中西區海安路一段186號 1F/3F 2016-08-11
43.4萬/坪 總價 1,650 萬
店面 — 38.02坪 屋齡11年
臺南市中西區民權路四段132號 6F/10F 2016-08-10
17.1萬/坪 總價 562 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.2坪 含車位 78萬
臺南市中西區中華西路二段791巷53號 全F/5F 2016-08-10
18.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 73.25坪 屋齡12年
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2016-08-10
10.9萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市中西區大勇街138巷9號 全F/2F 2016-08-09
5.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房1廳1衛 20.93坪 屋齡48年
臺南市中西區金華路三段209號 8F/12F 2016-08-08
9.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 12房1廳11衛 145.82坪 屋齡25年 含車位
臺南市中西區信義街31號 5F/8F 2016-08-08
12.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 4房1廳2衛 25.8坪 屋齡20年
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2016-08-05
12.0萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 7.9坪 屋齡25年
臺南市中西區民權路四段474巷31號 全F/4F 2016-08-04
15.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡23年
臺南市中西區新美街5號 全F/3F 2016-08-04
20.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡59年
臺南市中西區開山路89巷9號 3F/5F 2016-08-03
10.9萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡35年
臺南市中西區保安路191號 2F/7F 2016-08-02
8.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡35年
臺南市中西區民權路三段400巷6號 1F/10F 2016-08-02
12.3萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 4房2廳2衛 87.26坪 屋齡17年
臺南市中西區府前一街9巷12弄77號 1F/6F 2016-08-01
10.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 12房2廳5衛 276.62坪 屋齡25年 含車位
臺南市中西區開山路127巷71之1號 全F/2F 2016-08-01
9.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房3廳2衛 22.21坪 屋齡47年
臺南市中西區民權路四段566號 全F/4F 2016-08-01
26.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳2衛 70.77坪 屋齡3年
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2016-08-01
11.8萬/坪 總價 260 萬（扣車位 155 萬）
套房 — 22.02坪 屋齡10年 含車位 105萬
臺南市中西區萬昌街133號 8F/11F 2016-08-01
23.0萬/坪 總價 265 萬
套房 — 11.53坪 屋齡10年
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2016-08-01
13.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區五妃街6號 7F/14F 2016-07-30
26.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
臺南市中西區忠孝街93巷14號 全F/4F 2016-07-30
14.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 20.33坪 屋齡38年

共 5,831 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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