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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,822 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府緯街9巷29號 4F/5F 2022-03-20
17.2萬/坪 總價 148 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-20
12.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段474巷31號 全F/4F 2022-03-19
16.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2022-03-18
16.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 2F/6F 2022-03-17
9.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 290 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 17F/27F 2022-03-17
32.0萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 305萬
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 5F/27F 2022-03-17
28.1萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺南市中西區永福路二段158巷6號 全F/1F 2022-03-17
36.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 415 萬
透天 2房1廳1衛 11.49坪 屋齡79年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市中西區臨安路一段73號 5F/7F 2022-03-17
18.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2022-03-17
15.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市中西區府前路一段122巷61號 全F/2F 2022-03-16
25.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 23.03坪
現在能賣多少 658 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市中西區和真街46號 5F/7F 2022-03-16
12.3萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2022-03-15
47.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2022-03-14
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺南市中西區中成路25號 全F/5F 2022-03-14
31.3萬/坪 土地 113.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房1廳4衛 28.72坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 7F/21F 2022-03-14
22.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡24年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2022-03-14
22.0萬/坪 總價 258 萬
華廈 — 11.72坪 屋齡42年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路一段24巷10號 全F/3F 2022-03-12
38.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 33.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2022-03-12
15.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 33.67坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段144巷41號 全F/1F 2022-03-12
45.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 9.33坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺南市中西區文賢路110巷17號 全F/1F 2022-03-12
20.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 23.24坪
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺南市中西區和真街95巷6號 全F/2F 2022-03-11
17.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳4衛 39.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2022-03-11
20.6萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街272號 5F/5F 2022-03-09
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-03-08
21.2萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區和緯路五段85號 7F/24F 2022-03-08
23.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 140.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺南市中西區府緯街9巷29之11號 1F/5F 2022-03-08
20.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 16.12坪 屋齡32年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-03-07
36.1萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-03-07
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 1F/5F 2022-03-05
26.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 22.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2022-03-05
14.9萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2022-03-05
33.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段204號 全F/3F 2022-03-05
29.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房1廳3衛 70.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺南市中西區西華南街20號 4F/6F 2022-03-05
17.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 4F/5F 2022-03-05
13.9萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 6.11坪 屋齡32年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段168號 12F/26F 2022-03-04
26.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺南市中西區青年路47巷17號 4F/5F 2022-03-03
12.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 15.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市中西區大德街82之1號 全F/1F 2022-03-03
35.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房1廳1衛 14.22坪
現在能賣多少 564 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2022-03-03
16.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡33年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 11F/12F 2022-03-03
15.1萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 19F/27F 2022-03-02
32.4萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,441 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺南市中西區頂美一街19號 全F/2F 2022-03-02
48.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳3衛 55.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-03-01
29.1萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-03-01
22.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2022-03-01
28.1萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺南市中西區和緯路五段161巷6號 全F/5F 2022-03-01
33.0萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳6衛 87.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺南市中西區民權路三段194號 3F/7F 2022-02-28
18.3萬/坪 總價 178.2 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-27
34.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2022-02-27
33.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺南市中西區城隍街50號 全F/4F 2022-02-26
23.9萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房4廳4衛 62.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +172 萬（+12%）

共 5,822 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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