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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,802 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2022-02-07
13.1萬/坪 總價 112.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區信義街108巷55號 4F/5F 2022-02-07
20.8萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2022-02-06
34.1萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-06
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街309巷1號 3F/5F 2022-02-05
17.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-02-03
15.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄26號 1F/12F 2022-01-30
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市中西區金華路四段22號 5F/16F 2022-01-30
21.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 124.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +953 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +723 萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.1萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 86 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.3萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段666號 全F/5F 2022-01-27
27.6萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.03 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2022-01-27
23.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區西和路287巷6號 全F/4F 2022-01-26
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 41.76 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-01-25
16.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 36.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2022-01-24
15.0萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2022-01-24
22.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 103.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺南市中西區大德街87號 全F/4F 2022-01-24
26.4萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市中西區府前一街9巷10之3號 5F/5F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區中山路90號 11F/12F 2022-01-23
18.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2022-01-22
28.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段185號 5F/10F 2022-01-21
5.9萬/坪 總價 70 萬
華廈 — 權狀 11.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 12F/27F 2022-01-21
29.9萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺南市中西區民權路一段243號 8F/12F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.16 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺南市中西區府前一街165號 1F/5F 2022-01-19
24.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2022-01-19
18.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區信義街108巷57號 4F/5F 2022-01-17
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2022-01-16
17.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2022-01-16
17.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市中西區中和街52號 全F/2F 2022-01-14
27.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 39.42 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街242之1號 2F/4F 2022-01-12
8.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡54年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2022-01-11
27.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺南市中西區觀亭街61號 4F/7F 2022-01-11
12.0萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2022-01-10
24.1萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,813 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺南市中西區普濟街88號 全F/1F 2022-01-10
27.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18 坪
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區民族路二段260號 全F/4F 2022-01-09
32.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 103.16 坪
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +383 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2022-01-08
33.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺南市中西區萬昌街133號 4F/11F 2022-01-08
32.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市中西區永福路二段104號 全F/3F 2022-01-08
30.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房0廳3衛 權狀 41.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-01-08
21.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2022-01-07
33.2萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市中西區和緯路五段87號 13F/24F 2022-01-07
25.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +371 萬（+12%）
臺南市中西區大勇街147號 全F/2F 2022-01-07
29.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.7 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2022-01-07
23.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市中西區忠義路二段186號 全F/3F 2022-01-06
81.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 6,220 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 76.48 坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −309 萬
現在能賣多少 6,942 萬 較當時 +722 萬（+12%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2022-01-06
18.5萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區保安路179巷5號 全F/2F 2022-01-05
33.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 13.92 坪
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2022-01-05
16.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 70.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +136 萬（+12%）

共 5,802 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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