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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,397 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段412號 24F/25F 2021-09-08
33.3萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +561 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2021-09-08
14.0萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 145.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +403 萬（+20%）
臺南市中西區成功路453號 6F/13F 2021-09-08
21.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.93坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +305 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2021-09-08
17.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 9.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之7號 4F/5F 2021-09-07
10.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +65 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2021-09-07
13.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段45號 2021-09-07
16.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 36.69坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +123 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段45號 2021-09-07
17.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 31.6坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-09-06
34.6萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +261 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-09-06
29.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 127.12坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +634 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-09-05
31.3萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +228 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 4F/25F 2021-09-05
25.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +531 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2021-09-04
25.0萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.23坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +476 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-09-03
30.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +422 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2021-09-03
33.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +575 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段230號 11F/12F 2021-09-03
16.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-09-02
17.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 47.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +165 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2021-09-02
18.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 67.82坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +248 萬（+20%）
臺南市中西區西湖街66號 全F/5F 2021-09-02
23.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳3衛 71.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +330 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段442號 全F/2F 2021-09-01
66.0萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 3房1廳2衛 44.72坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +585 萬（+20%）
臺南市中西區開山路122巷10號 4F/5F 2021-09-01
7.4萬/坪 總價 48 萬
華廈 1房0廳1衛 6.48坪 屋齡31年
現在能賣多少 58 萬 較當時 +10 萬（+21%）
臺南市中西區青年路55號 全F/3F 2021-08-31
29.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 86.25坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +496 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-08-31
29.6萬/坪 總價 2,509 萬（扣車位 2,229 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +497 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-08-30
17.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2021-08-30
15.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房0廳4衛 34.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2021-08-29
31.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +236 萬（+20%）
臺南市中西區普濟街61號 全F/1F 2021-08-29
62.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 7房2廳1衛 5.27坪
現在能賣多少 395 萬 較當時 +65 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 7F/8F 2021-08-29
17.2萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡30年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2021-08-29
13.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市中西區信義街108巷43號 1F/6F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +36 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2021-08-27
25.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +143 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +541 萬（+20%）
臺南市中西區成功路343號 7F/10F 2021-08-26
14.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 8F/26F 2021-08-26
24.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.54坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +466 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 7F/10F 2021-08-26
18.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-08-25
35.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 111.47坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +704 萬（+20%）
臺南市中西區公園路25號 7F/9F 2021-08-25
19.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2021-08-25
17.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 14F/25F 2021-08-24
28.1萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.83坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +585 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2021-08-24
11.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +67 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷17之4號 5F/5F 2021-08-23
14.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +111 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-08-21
34.3萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.44坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段330巷23號 全F/1F 2021-08-20
83.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 6.62坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段330巷23號 全F/1F 2021-08-20
69.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 3.31坪
現在能賣多少 276 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街27號 4F/8F 2021-08-20
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.13坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +188 萬（+20%）
臺南市中西區金華新路43號 10F/12F 2021-08-20
18.0萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街64號 8F/8F 2021-08-20
9.0萬/坪 總價 46 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +9 萬（+20%）
臺南市中西區南門路231巷3號 全F/4F 2021-08-19
43.3萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 4房3廳5衛 89.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +765 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街25號 1F/7F 2021-08-18
14.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 127.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +357 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段87號 12F/24F 2021-08-17
24.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 125.55坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +605 萬（+20%）

共 2,397 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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