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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,025 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
33.0萬/坪 總價 329 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
32.7萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳1衛 20.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2023-09-18
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2023-09-17
25.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.83坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2023-09-17
32.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +371 萬（+13%）
臺南市中西區開山路100號 全F/3F 2023-09-16
31.8萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳1衛 23.93坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之3號 2F/5F 2023-09-15
12.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區西賢六街50號 全F/2F 2023-09-15
33.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2023-09-14
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +433 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +388 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 6.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-09-08
14.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2023-09-07
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2023-09-03
18.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.69坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +430 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-09-03
27.6萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺南市中西區西賢二街99巷2號 全F/2F 2023-09-01
43.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 51.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +279 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段233巷42號 全F/2F 2023-08-28
26.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 20.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區和真街52號 4F/14F 2023-08-28
21.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 13F/22F 2023-08-27
34.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 276 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段90巷37號 全F/3F 2023-08-26
31.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 25.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街311號 5F/5F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房3廳2衛 13.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2023-08-24
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2023-08-24
35.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-08-22
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）

共 1,025 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／21 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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