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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,399 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2021-11-06
16.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區開山路245號 B1F/10F 2021-11-06
4.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 權狀 93.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區建業街24號 4F/4F 2021-11-05
11.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡48年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-05
17.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 469 萬 較當時 +79 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段42號 全F/4F 2021-11-04
30.4萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 1房0廳4衛 權狀 207.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,576 萬 較當時 +1,276 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段388號 7F/13F 2021-11-04
21.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.22 坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +304 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-03
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +197 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-03
22.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2021-11-03
9.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2021-11-02
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2021-10-31
30.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +520 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-10-31
27.8萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +453 萬（+20%）
臺南市中西區永和街99號 全F/4F 2021-10-31
25.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +378 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.73 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +441 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2021-10-30
32.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +557 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-30
14.8萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-10-29
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +472 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段399號 11F/25F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-29
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-10-28
35.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.29 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +567 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2021-10-28
26.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 152.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,796 萬 較當時 +808 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段112巷19號 全F/2F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +162 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +289 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-10-25
21.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +356 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +267 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2021-10-24
15.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街70號 全F/4F 2021-10-23
38.7萬/坪 土地 128.7 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 70.35 坪
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +551 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-10-23
32.2萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-10-23
34.1萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.56 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2021-10-23
30.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.39 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +423 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-10-23
36.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-23
17.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.32 坪 屋齡31年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2021-10-22
26.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +308 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-22
33.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 1F/5F 2021-10-22
16.4萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 4F/11F 2021-10-22
4.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 237.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +223 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-10-22
19.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.23 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街62巷7號 全F/4F 2021-10-20
39.2萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,778 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.42 坪
現在能賣多少 4,543 萬 較當時 +765 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +83 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷14號 4F/5F 2021-10-18
9.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-10-17
28.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2021-10-17
46.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 34.14 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-10-17
19.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.78 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +142 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-10-17
17.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +62 萬（+20%）

共 2,399 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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