首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2024-03-01
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區文和街24號 全F/2F 2024-03-01
34.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 8房3廳3衛 40.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 3F/14F 2024-03-01
22.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +173 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2024-02-29
14.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2024-02-28
20.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 495.7 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷33號 全F/1F 2024-02-28
33.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 505.2 萬
透天 3房0廳0衛 14.96坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-02-28
22.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 0房0廳1衛 9.04坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-02-27
15.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 10.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-02-27
14.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +7 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2024-02-26
18.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街109巷10號 8F/8F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.95坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市中西區中正路108巷10號 全F/3F 2024-02-24
26.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 34.33坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 6F/10F 2024-02-24
20.7萬/坪 總價 906.8 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路151巷9弄4號 全F/2F 2024-02-23
35.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 1房0廳0衛 40.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路151巷9弄6號 全F/2F 2024-02-23
35.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 2房0廳3衛 40.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段305號 8F/12F 2024-02-23
18.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 45.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2024-02-22
26.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街155號 全F/3F 2024-02-22
12.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 89.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 6F/15F 2024-02-21
12.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 85.35坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段389號 8F/25F 2024-02-21
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-02-20
20.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2024-02-19
18.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段399號 7F/25F 2024-02-18
32.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段107號 9F/13F 2024-02-18
21.7萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市中西區和平街149號 全F/4F 2024-02-17
23.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 24.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段285號 全F/5F 2024-02-16
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 122.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺南市中西區南華街101號 9F/11F 2024-02-16
15.8萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 145.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街70巷6號 全F/2F 2024-02-16
26.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 32.52坪 屋齡52年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-02-15
13.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2024-02-15
19.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2024-02-12
21.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街241巷38號 全F/5F 2024-02-05
26.2萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 64.99坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷31號 4F/10F 2024-02-05
20.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.38坪 屋齡25年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-02-05
13.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2024-02-03
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街113巷28號 全F/3F 2024-02-03
26.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 57.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街322巷23號 全F/2F 2024-02-03
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 23.05坪 屋齡51年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街60巷2號 全F/2F 2024-02-02
21.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街64號 6F/8F 2024-02-02
18.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 8.28坪 屋齡32年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段120號 7F/11F 2024-02-02
4.8萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 4F/7F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.52坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2024-02-01
39.8萬/坪 總價 397 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區成功路457號 17F/17F 2024-02-01
18.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 8房5廳6衛 161.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區衛民街143巷9號 全F/1F 2024-02-01
71.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房1廳2衛 14.03坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）

共 1,605 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…