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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,357 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段835號 22F/22F 2023-06-06
25.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 1F/5F 2023-06-06
22.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 23.66坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 8F/14F 2023-06-06
21.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡25年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市中西區國華街二段153巷1號 全F/3F 2023-06-05
18.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 1房1廳1衛 20.25坪 屋齡52年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2023-06-04
20.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳2衛 44.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區文賢路157號 全F/2F 2023-06-04
28.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 33.26坪
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2023-06-03
36.0萬/坪 總價 711 萬
華廈 — 19.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-06-03
36.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +395 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷8號 8F/10F 2023-06-03
20.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.24坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 17F/22F 2023-06-03
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2023-06-03
22.4萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2023-06-03
16.6萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2023-06-03
15.8萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2023-06-02
18.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2023-06-01
12.2萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡32年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄27號 全F/5F 2023-06-01
25.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳5衛 80.57坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2023-06-01
17.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街37號 7F/13F 2023-05-31
43.4萬/坪 總價 1,763.4 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市中西區臨安路一段68號 全F/4F 2023-05-31
37.7萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 3,410 萬
透天 4房4廳5衛 90.49坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +428 萬（+13%）
臺南市中西區湖美一街21巷2號 全F/2F 2023-05-31
40.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 45.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2023-05-31
32.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 10F/15F 2023-05-30
19.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 14.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區忠孝街78巷1號 全F/3F 2023-05-30
17.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 18.4坪
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2023-05-30
22.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段228巷2號 全F/2F 2023-05-29
32.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷6之1號 2F/4F 2023-05-29
16.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段66號 9F/13F 2023-05-28
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 4F/7F 2023-05-28
15.9萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 9.73坪 屋齡31年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區民權路二段118號 7F/9F 2023-05-27
5.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 44.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市中西區頂美三街37號 9F/13F 2023-05-26
44.4萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2023-05-26
29.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −279 萬
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +311 萬（+13%）
臺南市中西區永福路二段81巷15號 全F/2F 2023-05-24
15.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 22.82坪
現在能賣多少 405 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2023-05-24
20.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2023-05-24
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 6F/8F 2023-05-23
19.2萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 8.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區頂美三街37號 4F/13F 2023-05-22
40.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.64坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 22F/22F 2023-05-22
32.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市中西區忠孝街116巷7之3號 全F/2F 2023-05-22
16.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 22.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 8F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 9F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 7F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 6F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 4F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 1F/10F 2023-05-21
10.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 0房1廳1衛 159.57坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 10F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 3F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 5F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段168號 2F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 67.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +90 萬（+13%）

共 3,357 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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