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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 343 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 13–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2025-09-04
28.5萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房1廳1衛 10.95坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2025-09-03
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區民生路一段215號 全F/5F 2025-08-31
16.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 43.73坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段153號 9F/13F 2025-08-31
19.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄15號 全F/2F 2025-08-29
23.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡57年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2025-08-29
29.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區西賢一街187巷38號 全F/3F 2025-08-28
25.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 61.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段829號 1F/22F 2025-08-27
35.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 110.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-08-26
21.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2025-08-26
18.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2025-08-23
24.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-08-22
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市中西區南門路97巷2號 1F/5F 2025-08-22
22.8萬/坪 總價 1,008 萬
公寓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-08-21
42.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市中西區府前路一段122巷80號 全F/1F 2025-08-20
66.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房4廳3衛 26.54坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2025-08-20
18.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房0廳1衛 32.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
18.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷12弄18號 全F/2F 2025-08-20
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區民權路一段26之4號 全F/2F 2025-08-19
21.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 37.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2025-08-19
19.8萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 10.53坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2025-08-19
36.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.02坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,342 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +836 萬
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺南市中西區中和街92號 全F/3F 2025-08-16
21.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房4廳3衛 100.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市中西區協和街95號 全F/3F 2025-08-16
13.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房1廳4衛 98.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市中西區永福路二段211號 3F/10F 2025-08-15
26.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區府前一街103巷32號 全F/2F 2025-08-14
36.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2025-08-12
12.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 6.49坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2025-08-12
18.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2025-08-06
19.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段150巷10號 全F/4F 2025-08-02
27.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街27巷4號 全F/2F 2025-08-01
38.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市中西區開山路139號 全F/4F 2025-08-01
28.5萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 38.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段140巷1號 2F/5F 2025-08-01
15.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳3衛 36.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市中西區文和街26號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區文和街28號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2025-07-30
12.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 83.59坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 9F/10F 2025-07-29
15.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 4F/10F 2025-07-27
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2025-07-27
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市中西區金城街15號 4F/5F 2025-07-20
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區府緯街9巷29之2號 1F/5F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.01坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）

共 343 筆，依時間新→舊。第 301–343 筆（第 7／7 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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