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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區文心路78號 13F/24F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街6號 11F/14F 2023-08-20
22.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市仁德區土庫二街5號 3F/5F 2023-08-19
21.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 8F/24F 2023-08-18
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺南市仁德區仁德三街47巷21號 全F/4F 2023-08-18
36.8萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,285 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 3F/14F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市仁德區仁德四街6號 7F/8F 2023-08-15
22.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市仁德區北保一街81號 7F/7F 2023-08-14
20.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市仁德區保生東路320號 全F/2F 2023-08-14
34.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 37.59 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺南市仁德區太子三街63號 5F/5F 2023-08-14
24.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市仁德區正義二街36號 全F/3F 2023-08-14
26.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市仁德區保華路145巷7號 全F/4F 2023-08-13
20.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.78 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市仁德區崇聖路一段10號 13F/14F 2023-08-13
33.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺南市仁德區文孝路125號 17F/23F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區崇聖路一段2號 4F/14F 2023-08-12
32.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 4F/15F 2023-08-11
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路10號 14F/15F 2023-08-11
32.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市仁德區長興二街96巷17號 全F/4F 2023-08-10
21.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-08-09
18.2萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區仁義六街25號 4F/6F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.64 坪 屋齡31年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路38號 15F/15F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺南市仁德區長興二街96巷9號 全F/4F 2023-08-07
18.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街93號 全F/3F 2023-08-07
17.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷9號 7F/7F 2023-08-06
18.9萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市仁德區北保一街99號 6F/7F 2023-08-06
17.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市仁德區文華路三段189巷116號 全F/4F 2023-08-05
28.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 59.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街3號 8F/13F 2023-08-05
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 3F/4F 2023-08-04
20.3萬/坪 總價 87 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 4F/15F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市仁德區太子路101巷21號 全F/4F 2023-07-30
18.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市仁德區中山路628巷8號 全F/4F 2023-07-29
27.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.94 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 4F/8F 2023-07-29
16.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 19.58 坪 屋齡23年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街79之5號 全F/4F 2023-07-28
26.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.26 坪
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街77之5號 全F/4F 2023-07-28
26.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街79之3號 全F/4F 2023-07-28
27.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.32 坪
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺南市仁德區正義二街30號 全F/3F 2023-07-27
26.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 3F/24F 2023-07-24
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市仁德區太乙六街68號 全F/2F 2023-07-24
21.1萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 66.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市仁德區成功一街36號 全F/2F 2023-07-24
30.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.26 坪
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市仁德區民安路二段47號 4F/6F 2023-07-23
17.6萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段679巷63號 全F/4F 2023-07-21
22.5萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺南市仁德區中生街381號 全F/1F 2023-07-21
4.5萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 權狀 626.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-07-21
16.4萬/坪 總價 70 萬
華廈 — 權狀 4.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 6F/15F 2023-07-19
30.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 5F/15F 2023-07-19
31.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.51 坪 含車位 142萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路22號 3F/15F 2023-07-19
31.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.99 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路22號 11F/15F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市仁德區太乙十二街16號 全F/1F 2023-07-19
30.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 — 權狀 51.78 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2023-07-18
23.0萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 106 萬 較當時 +11 萬（+12%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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