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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區太子一街5之1號 5F/5F 2023-06-23
28.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市仁德區長興路87巷109號 全F/4F 2023-06-23
21.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路400號 3F/4F 2023-06-23
22.6萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街20號 2F/14F 2023-06-22
20.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺南市仁德區文孝路59號 全F/5F 2023-06-21
26.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.91 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路38號 11F/15F 2023-06-20
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市仁德區成功二街31巷9號 全F/2F 2023-06-19
13.5萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 25.86 坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 10F/24F 2023-06-18
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市仁德區二行一路8巷11號 全F/3F 2023-06-17
28.1萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.96 坪
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺南市仁德區大吉路41號 全F/2F 2023-06-16
32.9萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 — 權狀 87.06 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺南市仁德區德洋二街39巷29弄7號 全F/4F 2023-06-15
21.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市仁德區中山路110號 全F/3F 2023-06-15
28.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,253.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市仁德區仁德二街32號 5F/5F 2023-06-15
16.9萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路22號 7F/15F 2023-06-12
34.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市仁德區二空路146巷7號 全F/1F 2023-06-12
35.5萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 536 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.12 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路399巷12號 全F/2F 2023-06-11
20.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 33.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市仁德區二行一路8巷21號 全F/3F 2023-06-11
28.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.96 坪
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 1F/7F 2023-06-10
14.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2023-06-09
26.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市仁德區文孝路125號 2F/23F 2023-06-09
20.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市仁德區仁德三街26巷3號 全F/3F 2023-06-09
10.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市仁德區太子路190巷34號 2F/5F 2023-06-09
16.7萬/坪 總價 538 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺南市仁德區德洋二街77號 3F/5F 2023-06-09
22.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 22F/24F 2023-06-07
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-06-07
19.4萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 93 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 5F/5F 2023-06-07
28.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段994巷33號 4F/5F 2023-06-06
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市仁德區太子一街5之1號 2F/5F 2023-06-06
28.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 5F/5F 2023-06-06
24.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路400號 3F/4F 2023-06-05
17.7萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區民安路二段182巷57號 全F/3F 2023-06-04
22.8萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-06-04
18.6萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.4 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 92 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 2F/5F 2023-06-04
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 9F/14F 2023-06-02
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路12號 1F/15F 2023-06-02
30.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.54 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市仁德區中山路513號 3F/14F 2023-06-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市仁德區保學路86號 全F/3F 2023-06-02
22.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 48.76 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區四維街52號 全F/2F 2023-06-02
18.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市仁德區仁義三街38號 全F/2F 2023-06-02
34.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 26.51 坪
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段1160巷45號 全F/2F 2023-06-01
41.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 14,650 萬
透天 — 權狀 355.06 坪
較上次成交 ↑ +7,910 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4,388 萬
現在能賣多少 16,363 萬 較當時 +1,713 萬（+12%）
臺南市仁德區長興路32號 9F/12F 2023-05-31
26.2萬/坪 總價 937.5 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段763巷11號 全F/3F 2023-05-29
27.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 39.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 2F/24F 2023-05-28
26.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路22號 6F/15F 2023-05-26
34.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路21巷36號 10F/14F 2023-05-26
22.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺南市仁德區行大街328號 全F/3F 2023-05-24
20.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.8 坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街73號 全F/4F 2023-05-24
26.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.74 坪
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路231巷36號 3F/5F 2023-05-23
29.4萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.98 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市仁德區太子一街27巷7號 全F/2F 2023-05-23
24.2萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市仁德區保華路2巷43號 全F/4F 2023-05-22
32.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.82 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +267 萬（+12%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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