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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-04-20
21.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市仁德區四維街21號 5F/6F 2023-04-19
16.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市仁德區民安路二段43號 5F/6F 2023-04-19
17.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡30年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街79之2號 全F/4F 2023-04-19
25.5萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.32 坪
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市仁德區保生東路218巷73弄8號 全F/4F 2023-04-18
43.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.07 坪
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路137巷20號 全F/4F 2023-04-17
21.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-04-17
18.7萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路21巷2號 9F/11F 2023-04-16
21.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.4 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路一段200巷14號 全F/2F 2023-04-15
27.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 23.72 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市仁德區文孝路31號 全F/5F 2023-04-14
22.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 72.53 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市仁德區保華路209號 全F/3F 2023-04-14
28.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段703號 4F/10F 2023-04-14
28.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2023-04-12
26.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 3.19 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市仁德區土庫路185巷8號 1F/8F 2023-04-12
12.5萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房3廳3衛 權狀 42.69 坪 屋齡30年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 4F/5F 2023-04-12
28.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 4F/15F 2023-04-10
31.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 4F/15F 2023-04-10
33.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段679巷29號 全F/4F 2023-04-10
30.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 21F/24F 2023-04-09
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段703號 2F/10F 2023-04-09
29.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄12號 全F/4F 2023-04-09
24.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.06 坪
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 7F/14F 2023-04-07
28.4萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市仁德區文宏路258號 全F/4F 2023-04-06
24.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.97 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市仁德區中山路875巷101弄2號 全F/2F 2023-04-06
22.8萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 728 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路194巷1號 全F/4F 2023-04-06
19.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 8F/14F 2023-04-05
30.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 5F/14F 2023-04-05
27.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市仁德區亞航街198巷146號 全F/2F 2023-04-05
29.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 24.56 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市仁德區仁中七街141號 全F/4F 2023-04-05
28.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,443 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.19 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺南市仁德區太子路190巷6號 2F/5F 2023-04-05
19.4萬/坪 總價 556 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路一段251巷10號 3F/5F 2023-04-03
24.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 8F/14F 2023-04-02
29.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 11F/14F 2023-04-02
30.6萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺南市仁德區保學路67號 全F/3F 2023-04-01
19.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 48.42 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市仁德區全福路80巷13弄13號 全F/4F 2023-04-01
25.1萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,752 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.82 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺南市仁德區太子北路236號 3F/5F 2023-04-01
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路一段33巷4號 全F/2F 2023-03-31
18.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路21巷2號 8F/11F 2023-03-31
15.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街10號 5F/14F 2023-03-31
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +825 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +557 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市仁德區太子北路236號 4F/5F 2023-03-31
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-03-29
18.4萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.23 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 7F/14F 2023-03-26
28.6萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 5F/14F 2023-03-26
27.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 2F/15F 2023-03-25
33.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路二段642巷11號 全F/1F 2023-03-25
35.7萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 9,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 265.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 10,611 萬 較當時 +1,111 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2023-03-25
18.1萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 3.87 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路77巷84號 2F/5F 2023-03-25
16.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街79之1號 全F/4F 2023-03-25
25.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.32 坪
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街323號 全F/4F 2023-03-24
26.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,623 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 14F/24F 2023-03-24
28.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +139 萬（+12%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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