首頁›臺南市›仁德區

臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區和愛街3號 11F/13F 2023-03-24
21.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市仁德區機場路1340號 全F/4F 2023-03-24
14.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.53 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街18號 3F/14F 2023-03-23
21.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市仁德區仁義五街57巷1弄11號 全F/2F 2023-03-23
25.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-03-22
16.6萬/坪 總價 71 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1034巷22弄5號 全F/2F 2023-03-21
28.3萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 755 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路180號 1F/7F 2023-03-21
16.4萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 50.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段862巷2之2號 全F/3F 2023-03-18
26.8萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.34 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2023-03-18
26.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷15號 3F/5F 2023-03-18
30.3萬/坪 總價 1,093.1 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄16號 全F/4F 2023-03-18
30.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.06 坪
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄28號 全F/3F 2023-03-18
25.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 8F/15F 2023-03-17
36.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街202號 1F/4F 2023-03-16
10.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市仁德區德善路196之7號 全F/4F 2023-03-15
18.4萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺南市仁德區中清一街46號 11F/13F 2023-03-15
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市仁德區保仁路120巷118弄30號 全F/2F 2023-03-15
47.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 728 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 15.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 5F/14F 2023-03-14
27.3萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2023-03-14
18.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷4號 5F/7F 2023-03-14
13.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄10號 全F/4F 2023-03-14
24.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.88 坪
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路36號 4F/15F 2023-03-13
33.8萬/坪 總價 894 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.11 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街18號 1F/14F 2023-03-13
17.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 24F/24F 2023-03-13
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路187巷36號 全F/4F 2023-03-11
28.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.74 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄39號 5F/5F 2023-03-11
28.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路77巷35號 3F/5F 2023-03-10
25.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺南市仁德區大同路三段358巷7號 全F/4F 2023-03-10
25.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街75之3號 全F/5F 2023-03-10
25.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.49 坪
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺南市仁德區保生東路218巷73弄6號 全F/4F 2023-03-10
43.7萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.07 坪
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路21巷2號 6F/11F 2023-03-09
16.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路194巷14號 6F/7F 2023-03-07
17.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市仁德區中正路一段266號 全F/2F 2023-03-07
35.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 40.7 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺南市仁德區成功二街7巷8號 全F/1F 2023-03-06
41.6萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.5 坪
現在能賣多少 581 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街13號 12F/13F 2023-03-05
21.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺南市仁德區保生東路218巷73弄26號 全F/4F 2023-03-05
42.0萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.55 坪
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 3F/5F 2023-03-05
27.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市仁德區賢路一段551號 10F/14F 2023-03-04
30.4萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路165巷26弄13號 全F/4F 2023-03-02
25.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街77之1號 全F/5F 2023-03-02
24.5萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.45 坪
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街73之6號 全F/5F 2023-03-01
22.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 85.3 坪
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市仁德區德善路305巷13弄72號 全F/2F 2023-03-01
15.3萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路219號 全F/3F 2023-02-28
22.7萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街73之5號 全F/4F 2023-02-28
26.4萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.83 坪
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市仁德區機場路1212號 全F/3F 2023-02-27
18.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 53.39 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市仁德區中山路513號 6F/14F 2023-02-25
15.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市仁德區保華路265巷11號 3F/5F 2023-02-25
26.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路22號 3F/15F 2023-02-24
34.5萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺南市仁德區土庫二街5號 2F/5F 2023-02-24
21.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市仁德區中洲十一街135號 全F/4F 2023-02-24
23.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +139 萬（+12%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／68 頁）。

看完臺南市仁德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

在仁德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在仁德區要過戶?周邊 23 位登記代書（5 位 20 年+） —— 找這區代書

仁德區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權地號、建號是什麼？在哪裡查、什麼時候非填不可權狀收在保險箱、表單卻當場要填地號建號，是很多人臨櫃才發現的窘境。這篇把兩者的差別、寫法規則、七…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…