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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區賢路一段551號 10F/14F 2023-01-14
30.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺南市仁德區保生路22號 11F/15F 2023-01-13
37.6萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.99 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺南市仁德區德南路194巷8號 7F/7F 2023-01-13
13.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2023-01-12
15.2萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 73 萬 較當時 +8 萬（+12%）
臺南市仁德區北保一街81號 7F/7F 2023-01-11
14.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市仁德區裕忠路692號 全F/3F 2023-01-09
38.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.95 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺南市仁德區新田路117之3號 全F/2F 2023-01-09
21.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 85.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺南市仁德區大同路三段35號 全F/1F 2023-01-04
16.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 10房1廳5衛 權狀 507.98 坪
現在能賣多少 9,494 萬 較當時 +994 萬（+12%）
臺南市仁德區和愛街3號 6F/13F 2023-01-02
17.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 1F/14F 2022-12-31
18.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市仁德區義林八街10號 全F/4F 2022-12-31
25.8萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1034巷22弄27號 全F/2F 2022-12-31
26.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市仁德區長興一街86巷5弄1號 全F/4F 2022-12-30
19.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 46.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市仁德區德財二街57號 全F/3F 2022-12-30
34.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 3,460 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 99.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +436 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路231巷36號 4F/5F 2022-12-29
22.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 2F/5F 2022-12-29
27.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 2F/5F 2022-12-29
28.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市仁德區正義二街158號 3F/5F 2022-12-28
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路22號 4F/15F 2022-12-27
34.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市仁德區保華路2巷5弄16號 全F/2F 2022-12-27
42.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.6 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市仁德區太乙三街12號 全F/1F 2022-12-25
30.2萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 — 權狀 51.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市仁德區淨修街175巷30弄9號 全F/2F 2022-12-25
21.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 555 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 25.47 坪
現在能賣多少 625 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷10號 6F/7F 2022-12-25
15.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 6F/13F 2022-12-23
20.9萬/坪 總價 621.4 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街8號 2F/14F 2022-12-23
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市仁德區行大一街73之1號 全F/4F 2022-12-22
25.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.83 坪
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 3F/5F 2022-12-22
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路30號 1F/15F 2022-12-19
33.6萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 6F/14F 2022-12-17
27.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街46號 8F/13F 2022-12-17
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市仁德區行大一街73之2號 全F/4F 2022-12-17
25.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.83 坪
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 2F/5F 2022-12-17
26.6萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.03 坪
現在能賣多少 718 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段553號 1F/14F 2022-12-16
39.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市仁德區新田路117之1號 全F/1F 2022-12-16
25.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 1,547.9 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷12號 6F/7F 2022-12-16
14.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1160巷7號 全F/2F 2022-12-16
20.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 — 權狀 40.17 坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1176號 全F/2F 2022-12-16
27.5萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 57.41 坪
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺南市仁德區太子路190巷28號 1F/5F 2022-12-16
17.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市仁德區保生東路70號 14F/14F 2022-12-15
38.3萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 202.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 8,727 萬 較當時 +977 萬（+13%）
臺南市仁德區田厝二街76號 全F/2F 2022-12-14
28.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 32.82 坪
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街419號 全F/2F 2022-12-14
23.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2022-12-14
17.5萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
現在能賣多少 84 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區太子二街41巷79號 4F/5F 2022-12-14
26.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路一段182巷21號 全F/2F 2022-12-13
24.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2022-12-11
17.1萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區北保路61號 2F/12F 2022-12-09
27.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡4年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路77巷92號 5F/5F 2022-12-09
17.9萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2022-12-09
15.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 11.2 坪 屋齡15年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 2F/14F 2022-12-07
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 2F/14F 2022-12-07
26.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +133 萬（+13%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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