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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區德南路187巷33號 3F/8F 2022-12-06
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 23F/24F 2022-12-06
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 3F/4F 2022-12-06
19.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 90 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 7F/14F 2022-12-05
29.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路251巷7弄2號 2F/9F 2022-12-05
14.2萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 8F/14F 2022-12-04
28.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄11號 全F/4F 2022-12-03
26.0萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.5 坪
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 8F/14F 2022-11-30
28.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路32號 1F/15F 2022-11-30
32.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路10號 15F/15F 2022-11-30
35.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街40號 全F/2F 2022-11-30
21.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.3 坪 屋齡45年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 12F/14F 2022-11-29
31.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 6F/14F 2022-11-29
28.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 6F/14F 2022-11-29
27.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路16號 1F/15F 2022-11-29
33.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段223號 全F/4F 2022-11-29
34.9萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 83.16 坪
現在能賣多少 3,265 萬 較當時 +365 萬（+13%）
臺南市仁德區仁義三街23號 全F/2F 2022-11-29
27.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.02 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路267號 全F/2F 2022-11-29
16.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市仁德區行大一街202號 3F/4F 2022-11-28
11.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街6號 1F/14F 2022-11-27
14.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 12F/14F 2022-11-26
30.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 11F/14F 2022-11-26
30.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 10F/14F 2022-11-26
30.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 11F/14F 2022-11-26
30.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 13F/14F 2022-11-25
33.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 10F/14F 2022-11-25
29.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 8F/8F 2022-11-25
20.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市仁德區全福路80巷13弄15號 全F/4F 2022-11-25
29.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 63.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路187巷29號 7F/8F 2022-11-24
15.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 41.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市仁德區仁中二街62號 全F/4F 2022-11-23
26.5萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +287 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 8F/8F 2022-11-23
18.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路77巷84號 2F/5F 2022-11-23
13.5萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市仁德區仁德三街5號 1F/7F 2022-11-23
19.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市仁德區裕華三街323號 全F/4F 2022-11-22
30.1萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 59.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路251巷7弄8號 8F/9F 2022-11-22
14.3萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 6F/14F 2022-11-21
27.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路251號 5F/7F 2022-11-21
16.7萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市仁德區德糖路407巷13弄5號 全F/3F 2022-11-21
18.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.21 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2022-11-20
27.3萬/坪 總價 936 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 5F/14F 2022-11-20
28.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 12F/14F 2022-11-19
30.9萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2022-11-19
25.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 12F/14F 2022-11-19
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 12F/14F 2022-11-17
30.9萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2022-11-17
26.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市仁德區太子路42巷1弄10號 全F/2F 2022-11-16
12.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 150 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 11.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市仁德區太子路42巷1弄10號 全F/2F 2022-11-16
15.9萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 370 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 23.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段551號 6F/14F 2022-11-15
27.4萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2022-11-15
18.2萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2022-11-15
18.7萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +10 萬（+13%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／68 頁）。

看完臺南市仁德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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