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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區中正路二段703號 3F/10F 2022-10-10
28.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路209巷46號 全F/4F 2022-10-09
26.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.76 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +635 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 2F/4F 2022-10-09
17.5萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區保生東路218巷56號 全F/2F 2022-10-08
46.6萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市仁德區四維街8巷2號 全F/2F 2022-10-08
39.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.12 坪
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 11F/14F 2022-10-08
33.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷75號 2F/5F 2022-10-08
30.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路22號 15F/15F 2022-10-07
36.7萬/坪 總價 793 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路22號 2F/15F 2022-10-07
33.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路36號 2F/15F 2022-10-07
35.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺南市仁德區文華路三段419號 12F/12F 2022-10-07
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市仁德區新田二街23號 全F/4F 2022-10-06
17.9萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 17,486 萬
透天 — 權狀 976.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 19,690 萬 較當時 +2,204 萬（+13%）
臺南市仁德區新田二街36號 全F/4F 2022-10-06
29.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 40,982 萬
透天 — 權狀 1378.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 46,146 萬 較當時 +5,164 萬（+13%）
臺南市仁德區新田二街15號 全F/2F 2022-10-06
19.0萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 35,132 萬
透天 — 權狀 1849.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 39,559 萬 較當時 +4,427 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路70號 7F/7F 2022-10-06
13.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路196巷14號 全F/2F 2022-10-06
25.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 54.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街8號 11F/14F 2022-10-06
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市仁德區太乙五街58號 全F/1F 2022-10-05
21.1萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 5,093.2 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 241.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 5,735 萬 較當時 +642 萬（+13%）
臺南市仁德區保學一街37號 全F/3F 2022-10-05
22.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.24 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷77號 2F/5F 2022-10-05
26.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路10號 15F/15F 2022-10-03
36.2萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街46號 5F/13F 2022-10-03
17.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段12號 6F/14F 2022-10-03
33.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.53 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段2號 5F/14F 2022-10-02
32.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷79號 2F/5F 2022-10-02
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街351巷113號 全F/3F 2022-10-01
33.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街351巷125號 全F/3F 2022-10-01
34.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市仁德區仁義二街42之1號 全F/3F 2022-10-01
23.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 53.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 7F/14F 2022-10-01
33.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市仁德區太子一街5之1號 4F/5F 2022-09-30
28.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢一街10巷2弄4號 全F/3F 2022-09-30
18.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段703號 4F/10F 2022-09-29
28.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 861 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 3F/5F 2022-09-28
29.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市仁德區太子一街5之1號 3F/5F 2022-09-27
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路36號 15F/15F 2022-09-26
36.7萬/坪 總價 793 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路26號 1F/15F 2022-09-26
33.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.54 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街50號 4F/13F 2022-09-26
14.5萬/坪 總價 536 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2022-09-25
17.1萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.1 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段12號 13F/14F 2022-09-25
33.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段703號 2F/10F 2022-09-25
29.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷79號 3F/5F 2022-09-25
26.3萬/坪 總價 743 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 20F/24F 2022-09-24
27.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2022-09-24
15.9萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
現在能賣多少 77 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段6號 8F/14F 2022-09-24
32.6萬/坪 總價 967 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路97號 全F/3F 2022-09-23
31.8萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 56.54 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市仁德區淨修街175巷49弄16號 全F/2F 2022-09-23
26.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.03 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2022-09-23
14.9萬/坪 總價 64 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段2號 3F/14F 2022-09-23
32.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 13F/14F 2022-09-23
33.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 含車位 143萬
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −139 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市仁德區保華路46巷13號 全F/2F 2022-09-22
34.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.3 坪 屋齡45年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +92 萬（+13%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／68 頁）。

看完臺南市仁德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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