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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區新田路222號 全F/5F 2022-08-25
17.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 11房4廳8衛 權狀 182.46 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +391 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 5F/5F 2022-08-24
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.35 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路231巷36號 4F/5F 2022-08-23
21.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之18號 全F/4F 2022-08-22
26.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 8F/8F 2022-08-22
17.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 2F/5F 2022-08-21
30.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.13 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷79號 5F/5F 2022-08-21
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢一街1巷15號 全F/3F 2022-08-20
16.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 4F/5F 2022-08-20
29.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1213號 全F/4F 2022-08-19
24.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,848 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 76.41 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2022-08-18
17.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之17號 全F/4F 2022-08-16
26.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路76號 8F/24F 2022-08-14
26.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷77號 5F/5F 2022-08-14
26.4萬/坪 總價 954 萬（扣車位 804 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷79號 4F/5F 2022-08-14
26.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段703號 6F/10F 2022-08-13
29.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街13號 7F/13F 2022-08-11
18.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 2F/24F 2022-08-10
24.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之7號 全F/4F 2022-08-08
26.1萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 2F/4F 2022-08-07
17.2萬/坪 總價 71 萬
華廈 — 權狀 4.12 坪 屋齡15年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2022-08-07
17.8萬/坪 總價 76 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 4F/5F 2022-08-07
29.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷79號 3F/5F 2022-08-07
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市仁德區正義二街46號 全F/5F 2022-08-05
23.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 105.08 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +315 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 5F/5F 2022-08-05
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 3F/5F 2022-08-05
29.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.26 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 2F/5F 2022-08-03
28.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 2F/5F 2022-08-03
26.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路41巷8號 全F/3F 2022-08-02
28.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市仁德區仁義三街198巷8號 全F/2F 2022-08-01
32.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 29.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 2F/4F 2022-08-01
18.2萬/坪 總價 75 萬
華廈 — 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區德善路305巷13弄126號 全F/4F 2022-07-31
20.7萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街52號 1F/7F 2022-07-31
17.6萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 538 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 4F/5F 2022-07-30
29.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市仁德區民安路二段77號 5F/11F 2022-07-29
18.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2022-07-29
18.2萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區行大一街202號 4F/4F 2022-07-28
9.9萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷75號 5F/5F 2022-07-28
26.8萬/坪 總價 631 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.59 坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市仁德區文宏二街45號 全F/4F 2022-07-26
27.6萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街351巷131號 全F/3F 2022-07-25
34.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市仁德區太子路190巷8號 5F/5F 2022-07-25
14.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市仁德區保華路307號 全F/3F 2022-07-25
33.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 34.05 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 4F/5F 2022-07-25
29.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷75號 2F/5F 2022-07-25
26.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區中洲五街73號 全F/3F 2022-07-24
15.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 90.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路305巷13弄201號 全F/4F 2022-07-23
27.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.65 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 3F/5F 2022-07-23
28.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2022-07-22
17.9萬/坪 總價 74 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 83 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區大同路三段810號 全F/2F 2022-07-21
15.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 13,798.5 萬
透天 — 權狀 908.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 15,537 萬 較當時 +1,738 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 3F/5F 2022-07-21
28.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.26 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +97 萬（+13%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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