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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,392 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區德崙路70號 1F/7F 2022-07-20
16.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 4F/5F 2022-07-20
27.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市仁德區開發四路21號 全F/1F 2022-07-19
24.1萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 — 權狀 249.05 坪
現在能賣多少 6,756 萬 較當時 +756 萬（+13%）
臺南市仁德區中山路513號 3F/14F 2022-07-19
14.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路一段292號 全F/3F 2022-07-19
26.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.58 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路三段162巷52號 5F/5F 2022-07-17
27.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街13號 11F/13F 2022-07-16
20.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市仁德區太子一街5之1號 4F/5F 2022-07-16
28.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 8F/8F 2022-07-16
16.7萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2022-07-16
17.1萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 5F/5F 2022-07-16
28.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市仁德區民安路二段75之1號 5F/11F 2022-07-15
19.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 4F/5F 2022-07-15
28.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 14F/24F 2022-07-14
24.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市仁德區仁義三街92巷31號 全F/4F 2022-07-14
18.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 90.96 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市仁德區北保一街109號 1F/7F 2022-07-13
22.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市仁德區德洋二街77號 2F/5F 2022-07-12
23.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 2F/5F 2022-07-11
26.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪
現在能賣多少 944 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市仁德區仁德三街9巷1號 4F/7F 2022-07-10
17.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺南市仁德區中山路910巷28號 全F/4F 2022-07-09
21.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街50號 10F/13F 2022-07-09
23.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街351巷115號 全F/3F 2022-07-08
33.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市仁德區北保一街105號 1F/7F 2022-07-08
21.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市仁德區德功路88之5號 全F/3F 2022-07-07
35.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 102.02 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +994 萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +456 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 3F/4F 2022-07-06
14.0萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 68 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路68號 3F/24F 2022-07-05
25.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路32號 8F/12F 2022-07-05
22.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 5F/5F 2022-07-05
31.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市仁德區長興路87巷65號 5F/5F 2022-07-05
30.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2022-07-04
20.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 96 萬 較當時 +11 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1225之1號 全F/4F 2022-07-04
31.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 24房4廳34衛 權狀 412.43 坪 屋齡6年
現在能賣多少 14,638 萬 較當時 +1,638 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1225號 全F/7F 2022-07-04
14.0萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 10房2廳4衛 權狀 353.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,574 萬 較當時 +624 萬（+13%）
臺南市仁德區德洋二街77號 4F/5F 2022-07-04
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街351巷117號 全F/3F 2022-07-04
32.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段703號 6F/10F 2022-07-04
29.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市仁德區亞航街198巷48號 全F/2F 2022-07-03
24.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市仁德區正義二街123號 全F/3F 2022-07-03
23.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段703號 6F/10F 2022-07-03
29.3萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,064 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段10號 10F/14F 2022-07-01
32.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段10號 11F/14F 2022-06-30
32.2萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市仁德區成功一街43巷10號 全F/2F 2022-06-29
24.3萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市仁德區依仁二街39號 全F/1F 2022-06-29
4.1萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 3,589.2 萬
透天 — 權狀 878.97 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +1,239 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 4,041 萬 較當時 +452 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街46號 10F/13F 2022-06-29
16.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市仁德區中山路875巷76弄8號 全F/4F 2022-06-29
29.5萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.47 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺南市仁德區文華路三段428巷152弄15號 全F/1F 2022-06-29
49.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市仁德區上崙街351巷119號 全F/3F 2022-06-28
32.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 12F/24F 2022-06-28
17.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2022-06-27
16.5萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 77 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 5F/5F 2022-06-26
29.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路236號 5F/5F 2022-06-26
27.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +137 萬（+13%）

共 3,392 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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