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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,393 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區文心路72號 4F/24F 2022-04-15
28.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市仁德區中清五街37號 全F/4F 2022-04-14
30.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 97.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +378 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路209巷82號 全F/4F 2022-04-13
25.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.23 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +626 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之11號 全F/4F 2022-04-11
26.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路一段33巷2號 全F/2F 2022-04-11
34.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 24.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路63號 全F/4F 2022-04-10
28.3萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路55號 全F/4F 2022-04-10
28.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 64.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市仁德區文南街308號 全F/2F 2022-04-09
49.2萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 46,838.5 萬
透天 — 權狀 952.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 52,741 萬 較當時 +5,902 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2022-04-09
27.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市仁德區文宏路131號 全F/3F 2022-04-09
40.2萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 99.21 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,491 萬 較當時 +503 萬（+13%）
臺南市仁德區四維街36號 5F/6F 2022-04-09
12.9萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡32年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺南市仁德區保生東路70號 6F/14F 2022-04-09
38.1萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.37 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +282 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷12號 4F/7F 2022-04-09
14.9萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2022-04-09
12.6萬/坪 總價 54 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 61 萬 較當時 +7 萬（+13%）
臺南市仁德區德成路101之6號 全F/3F 2022-04-08
35.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 104.52 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +466 萬（+13%）
臺南市仁德區正義二街90號 5F/5F 2022-04-07
9.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路21巷10弄18號 1F/13F 2022-04-06
15.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市仁德區仁德五街11巷24號 全F/4F 2022-04-06
23.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段221之29號 全F/4F 2022-04-04
28.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路187巷31號 2F/8F 2022-04-03
14.2萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路75號 全F/4F 2022-04-02
28.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路81號 全F/4F 2022-04-02
28.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 59.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 14F/14F 2022-03-31
32.5萬/坪 總價 869 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪
現在能賣多少 979 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市仁德區全福路80巷13弄8號 全F/2F 2022-03-31
30.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路一段251巷10號 3F/5F 2022-03-29
19.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市仁德區太子路126號 全F/2F 2022-03-29
31.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 13,800 萬
透天 — 權狀 442.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 15,539 萬 較當時 +1,739 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路181號 1F/8F 2022-03-29
19.8萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 53.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市仁德區北保一街73號 3F/7F 2022-03-28
9.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市仁德區正義二街160號 4F/5F 2022-03-28
14.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路108巷47號 4F/5F 2022-03-27
21.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市仁德區大同路三段358巷33號 全F/4F 2022-03-26
17.8萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 5F/5F 2022-03-25
22.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪
現在能賣多少 606 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之6號 全F/4F 2022-03-25
25.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路72號 10F/24F 2022-03-25
26.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 3F/5F 2022-03-24
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路187巷39號 1F/8F 2022-03-24
9.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 88.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路270之10號 全F/4F 2022-03-24
25.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.54 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷41號 全F/4F 2022-03-24
29.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.72 坪
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 2F/13F 2022-03-23
22.9萬/坪 總價 961 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 2F/13F 2022-03-23
22.8萬/坪 總價 966.3 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 4F/5F 2022-03-23
21.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 3F/5F 2022-03-23
21.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪
現在能賣多少 595 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市仁德區文賢二街42號 全F/2F 2022-03-23
17.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 44.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街13號 12F/13F 2022-03-23
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −245 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷43號 全F/4F 2022-03-23
29.1萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.46 坪
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷45號 全F/4F 2022-03-23
29.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.22 坪
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 3F/5F 2022-03-22
21.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.01 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之16號 全F/4F 2022-03-22
24.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路21巷10弄16號 3F/13F 2022-03-22
14.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市仁德區文華路三段189巷80號 全F/4F 2022-03-22
27.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +179 萬（+13%）

共 3,393 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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