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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,393 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區三甲七街50巷1號 2F/5F 2022-03-21
20.2萬/坪 總價 813 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 4F/5F 2022-03-21
20.6萬/坪 總價 608 萬（扣車位 503 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.95 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 2F/5F 2022-03-21
21.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.01 坪
現在能賣多少 574 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路78號 16F/24F 2022-03-20
27.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 5F/24F 2022-03-20
27.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路21巷2號 6F/11F 2022-03-20
16.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市仁德區全福路80巷14弄10號 全F/2F 2022-03-20
24.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 588 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.78 坪 屋齡45年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 5F/5F 2022-03-19
21.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.45 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市仁德區成功二街20巷3號 全F/2F 2022-03-19
23.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路68號 14F/24F 2022-03-19
25.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段221之15號 全F/4F 2022-03-19
27.0萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷47號 全F/4F 2022-03-19
28.7萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.68 坪
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺南市仁德區中清五街39號 全F/4F 2022-03-18
30.2萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 97.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +372 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路77號 全F/4F 2022-03-18
28.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市仁德區北保一街105號 1F/7F 2022-03-18
13.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路370巷13之1號 全F/4F 2022-03-18
20.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2022-03-18
17.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之13號 全F/4F 2022-03-17
24.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 2F/5F 2022-03-16
20.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1034巷22弄5號 全F/2F 2022-03-16
28.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市仁德區太子二街41巷85號 2F/5F 2022-03-16
28.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路168巷2號 2F/8F 2022-03-16
21.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路339號 全F/3F 2022-03-16
16.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 946 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 5F/5F 2022-03-15
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 995 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 48.64 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之15號 全F/4F 2022-03-15
25.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路57號 全F/4F 2022-03-15
28.3萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 4F/5F 2022-03-14
20.0萬/坪 總價 618 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 2F/5F 2022-03-14
20.8萬/坪 總價 507 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之21號 全F/4F 2022-03-14
24.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之5號 全F/4F 2022-03-14
24.7萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之10號 全F/4F 2022-03-13
26.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路68號 6F/24F 2022-03-13
29.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 69 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2022-03-13
17.5萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區德善路72之9號 全F/4F 2022-03-12
25.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之2號 全F/4F 2022-03-12
24.8萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路59號 全F/4F 2022-03-12
28.3萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市仁德區北保路61號 12F/12F 2022-03-12
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 5F/5F 2022-03-11
20.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 2F/5F 2022-03-11
20.6萬/坪 總價 502 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 4F/5F 2022-03-11
21.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.06 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 3F/5F 2022-03-11
21.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 4F/5F 2022-03-11
20.9萬/坪 總價 681 萬（扣車位 576 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 5F/5F 2022-03-11
22.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.01 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2022-03-11
17.1萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區德善路71號 全F/4F 2022-03-11
28.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市仁德區太子路66巷4弄11號 全F/4F 2022-03-11
10.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之3號 全F/4F 2022-03-10
25.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之1號 全F/4F 2022-03-10
25.6萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路72之20號 全F/4F 2022-03-10
25.6萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +195 萬（+13%）

共 3,393 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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