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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,393 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區北保一街83號 5F/7F 2022-02-16
15.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1034巷31弄8號 全F/2F 2022-02-15
24.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市仁德區保華路361號 13F/13F 2022-02-15
19.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 59.69 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路72號 20F/24F 2022-02-15
27.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路72號 13F/24F 2022-02-14
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷37號 全F/4F 2022-02-14
25.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.33 坪
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 2F/13F 2022-02-12
23.3萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 12F/13F 2022-02-12
25.8萬/坪 總價 995.3 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 2F/13F 2022-02-12
23.4萬/坪 總價 944 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路251巷29弄18號 全F/3F 2022-02-12
26.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,476 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.1 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市仁德區中清一街52號 6F/7F 2022-02-10
13.5萬/坪 總價 509.6 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市仁德區和愛街11號 5F/14F 2022-02-09
20.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 12F/14F 2022-02-08
25.0萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪
現在能賣多少 752 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路250巷18號 3F/5F 2022-02-07
25.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺南市仁德區德洋二街77號 3F/5F 2022-02-07
18.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市仁德區民安路二段45號 6F/6F 2022-02-07
17.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路373巷30號 全F/2F 2022-02-05
28.7萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 17.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路251號 5F/7F 2022-02-04
18.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2022-02-02
17.7萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷8弄15號 全F/3F 2022-01-29
19.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區民安路二段110號 全F/3F 2022-01-29
24.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 63.46 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市仁德區保生路123巷6弄2之1號 全F/3F 2022-01-28
19.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市仁德區北保一街83號 1F/7F 2022-01-26
17.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路68號 21F/24F 2022-01-26
29.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 3F/13F 2022-01-25
23.7萬/坪 總價 957.3 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 3F/13F 2022-01-25
23.0萬/坪 總價 965.3 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路165巷26弄6號 全F/4F 2022-01-25
26.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.16 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺南市仁德區亞航街198巷128號 全F/2F 2022-01-25
25.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 636 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路76號 8F/24F 2022-01-25
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市仁德區仁義二街80號 全F/4F 2022-01-24
24.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 76.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +237 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之8號 全F/4F 2022-01-24
26.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.03 坪
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市仁德區德善路67號 全F/4F 2022-01-23
28.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 59.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路78號 3F/24F 2022-01-23
25.5萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段221之11號 全F/4F 2022-01-23
29.5萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之10號 全F/4F 2022-01-23
27.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,406 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.03 坪
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 14F/14F 2022-01-23
27.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 11F/13F 2022-01-22
24.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 12F/13F 2022-01-22
25.0萬/坪 總價 788.3 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 10F/13F 2022-01-22
24.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市仁德區仁義路126巷58號 全F/4F 2022-01-22
25.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 82.27 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +572 萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之1號 全F/4F 2022-01-22
27.9萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,406 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.49 坪
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 12F/13F 2022-01-21
26.0萬/坪 總價 1,221.3 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.96 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 10F/13F 2022-01-21
25.5萬/坪 總價 806 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市仁德區成功一街131巷36號 3F/5F 2022-01-21
26.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路72號 6F/24F 2022-01-20
18.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之9號 全F/4F 2022-01-20
27.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.52 坪
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市仁德區忠義三街11巷26號 全F/4F 2022-01-19
23.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路57之8號 全F/3F 2022-01-19
24.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 60.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷33號 全F/4F 2022-01-19
26.8萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.41 坪
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 13F/13F 2022-01-18
24.4萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +128 萬（+13%）

共 3,393 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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